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寧波
婚內(nèi)所購房產(chǎn)為非夫妻共同財產(chǎn)的例外
后兩人到法院進(jìn)行訴訟離婚。法院判決認(rèn)定房產(chǎn)B為王先生的個人財產(chǎn)。
離婚糾紛案件的難點往往在夫妻共同財產(chǎn)和共同債務(wù)的分割問題上。本案屬于夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)存在非夫妻共同財產(chǎn)的例外，其區(qū)分的關(guān)鍵在于購房款的來源。
我國現(xiàn)有的《婚姻法》所確定的夫妻法定財產(chǎn)制是夫妻婚后所得共同制，即除夫妻個人的特有財產(chǎn)和夫妻另有約定外，夫妻雙方或乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財產(chǎn)，均為夫妻共同所有。但是僅以房產(chǎn)購買的時間來判定房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，對于實際出資人而言存在不公平之處。
在本案中，從購房款來源看，該房產(chǎn)應(yīng)視為購房一方的婚前個人財產(chǎn)在形態(tài)上發(fā)生轉(zhuǎn)換，但財產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)并未轉(zhuǎn)變;其次，從所有權(quán)登記情況看，房產(chǎn)登記在購房一方個人名下，說明購房一方并沒有將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)槎斯餐械囊馑急硎尽＿@種區(qū)分更好地體現(xiàn)了無權(quán)法定原則及公平原則。另外，個人有對自己財產(chǎn)自由處分的權(quán)利，夫妻一方對自己婚前個人財產(chǎn)的處分不能簡單地理解為個人財產(chǎn)自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，否則也有?；橐龇⒎ň?。
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