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寧波
經適房和拆遷房的聯(lián)系
拆遷安置房屬于什么房?
拆遷安置房是屬于征地拆遷中的安置房，其土地性質是集體土地，并不能隨便買賣。
其實拆遷安置房也叫動遷房。是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因在政府實施土地儲備地塊、非經營性公益項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
安置房以確定的價格、套型面積向具有市區(qū)戶籍?(含從事農業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房。同時享受土地劃撥、規(guī)費減免等相關政策，具有社會保障性質，其供應對象為集體土地的被拆遷居民家庭。
經濟適用房和拆遷安置房有什么區(qū)別
想必大家已經了解什么是拆遷安置房了，而經濟適用住房則是面向中低收入家庭的普通住宅：要體現(xiàn)適用、經濟、美觀、安全、衛(wèi)生、便利的原則;布局要符合城市規(guī)劃的要求;使用功能要滿足居民基本生活的需要。二者究竟有什么區(qū)別呢?
1.?拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P的地方政策的約束。
2.?經濟適用房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。
3.?出售經濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。而且定期公布不得擅自提價銷售。?拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房是有區(qū)別的。安置房土地性質是集體土地，因此不能像商品房那樣買賣。
以上就是今天帶大家了解的全部內容了，你是否已經了解到經濟適用房和拆遷安置房的區(qū)別了呢?以后可不要經濟適用房、拆遷安置房傻傻分不清楚了哦!
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