不同意拆遷，被拆后應(yīng)該如何索賠

1、一般來說，拆遷方大部分是房地產(chǎn)開發(fā)商，一般是以較低的拆遷補償來拆遷他人的房子，但是無論怎么低都不能低于拆遷安置標準，如果沒有按照拆遷安置合同進行補償或者補償費用過低的，遭遇強拆的被拆遷方可以向法院起訴。此時即使房屋遭到強拆，但是仍要按照拆遷安置合同來賠償，承擔相應(yīng)的違約責任。

2、根據(jù)國家賠償法的相關(guān)規(guī)定，遭遇違法強拆的被拆遷方可以向賠償義務(wù)機關(guān)提出國家賠償申請，如果該行政行為被確認違法的，那么賠償義務(wù)機關(guān)應(yīng)當自收到申請之日起兩個月內(nèi)給予賠償。如果被強拆一方對賠償數(shù)額不滿意，還可以向法院起訴。

什么是強制拆遷

強制拆遷是指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關(guān)部門強制拆遷(即行政強制拆遷)，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

實施強制拆應(yīng)當注意以下問題：

(1)未經(jīng)行政裁決，不得實施強制拆遷。當事人達成拆遷補償安置協(xié)議又反悔，在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)拒絕搬遷的，依照《城市房屋拆遷管理條例》第15條的規(guī)定處理;未達成協(xié)議，也未進行裁決的，不能實施強制拆遷。

(2)拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供補償資金或者符合國家質(zhì)量安全標準的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實施強制拆遷。

(3)房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應(yīng)當邀請有關(guān)管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據(jù)、程序、補償安置標準的測算依據(jù)等內(nèi)容，進行聽證。

(4)房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，必須經(jīng)領(lǐng)導班子集體討論決定后，方可向政府提出行政強制拆遷申請。

(5)只有當?shù)乜h(市)級人民政府才能作出強制拆遷的決定，并發(fā)出強制拆遷的命令與公告。具體事宜，可責成有關(guān)部門實施。。

從以上關(guān)于不同意拆遷，但是被拆后應(yīng)該如何索賠這一問題的相關(guān)司法解釋當中，我們可以看出來，如果無法通過協(xié)商解決的，可以付諸法律手段。假如對于強拆索賠的相關(guān)問題還用覺得不清楚的地方，建議咨詢律師或者及時尋找更加專業(yè)的法律部門進一步咨詢。律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。