農(nóng)民老宅退出有多少錢

安徽、四川、福建、重慶等地區(qū)陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)改革方案，通過(guò)具體政策來(lái)推進(jìn)宅基地有償退出。

之所以會(huì)加速推進(jìn)這一改革項(xiàng)目就是因?yàn)檗r(nóng)村目前嚴(yán)重的“空心村”現(xiàn)狀。根據(jù)中國(guó)科學(xué)院地理科學(xué)與資源研究所2012年調(diào)研報(bào)告稱，中國(guó)農(nóng)村宅基地15%是閑置的，浙江省部分農(nóng)村宅基地閑置率甚至高達(dá)60%。據(jù)湖南省政府參事段*南估計(jì)，當(dāng)前湖南農(nóng)村宅基地閑置率大約占10%~20%，個(gè)別地方達(dá)到30%以上。

嚴(yán)重的閑置問(wèn)題迫使改革的步伐加快。同時(shí)許多農(nóng)村朋友也通過(guò)各種渠道了解宅基地的補(bǔ)償政策，但由于宅基地流轉(zhuǎn)受限，缺乏市場(chǎng)價(jià)格，在宅基地退還集體經(jīng)濟(jì)組織的過(guò)程中，補(bǔ)償金額往往是通過(guò)農(nóng)民與集體經(jīng)濟(jì)組織“談判”方式確定。這使得各地對(duì)于宅基地退出的貨幣補(bǔ)償有高有低，并沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

按照成都宅基地有償退出方案，將在試點(diǎn)地區(qū)建立宅基地退出激勵(lì)約束機(jī)制，對(duì)進(jìn)城鎮(zhèn)定居或在城鎮(zhèn)具有穩(wěn)定住所而自愿退出宅基地的農(nóng)民，政府與村集體給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和創(chuàng)業(yè)就業(yè)、社會(huì)保障等相應(yīng)政策優(yōu)惠;對(duì)其退出的宅基地(含地上建筑物、附著物)根據(jù)評(píng)估價(jià)值給予補(bǔ)償，符合住房保障條件的納入城鎮(zhèn)住房保障體系。

以成都市縣三道堰鎮(zhèn)青杠樹村為例，據(jù)悉，該村以人均140平方米宅基地為平衡點(diǎn)，不足部分按每平方米30元價(jià)格，向村集體資產(chǎn)管理公司交錢補(bǔ)足面積;超出部分，村集體資產(chǎn)管理公司予以收回，并按每平方米60元價(jià)格補(bǔ)償農(nóng)戶。一戶村民全家8口人原有面積為2800多平方米宅基地，人均擁有宅基地面積300多平方米，騰退宅基地后獲得10多萬(wàn)元經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，同時(shí)，用拆遷老宅、騰退宅基地得來(lái)的拆舊費(fèi)、搬遷費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等費(fèi)用，還認(rèn)購(gòu)了3套新房。

安徽蕪湖市對(duì)退出宅基地進(jìn)城購(gòu)房落戶的農(nóng)民，由市、縣(區(qū))政府給予購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)自愿將宅基地退還給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，按每畝5萬(wàn)元給予獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)自愿退出宅基地，宅基地復(fù)墾為耕地或其他農(nóng)用地后，由原宅基地使用者承包經(jīng)營(yíng)的，按每畝3萬(wàn)元給予獎(jiǎng)勵(lì)。在縣購(gòu)房的，獎(jiǎng)勵(lì)資金由縣政府全額承擔(dān);在市區(qū)購(gòu)房的，獎(jiǎng)勵(lì)資金由宅基地所在縣(區(qū))財(cái)政、市財(cái)政、購(gòu)房所在區(qū)財(cái)政分別承擔(dān)50%、30%、20%。

而重慶實(shí)行地票制度，為農(nóng)民自愿有償退出宅基地開辟了制度通道。據(jù)悉，“地票”價(jià)格平均在10萬(wàn)元/畝左右，最高13萬(wàn)元/畝，最低8萬(wàn)元/畝。

由于各地農(nóng)村實(shí)際情況有所不同，偏遠(yuǎn)地區(qū)和近郊地區(qū)的農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的效率不同而有很大的差異。上海農(nóng)民退出宅基地的貨幣補(bǔ)償，可以達(dá)到一畝上百萬(wàn)元;而湖北沙洋縣一畝宅基地僅僅補(bǔ)償2.58萬(wàn)元。所以你老家的宅基地究竟能補(bǔ)償多少錢，還需要看所處的地區(qū)與環(huán)境了。

因此，對(duì)于老宅的退出在賠償上有相關(guān)的規(guī)定，對(duì)于每個(gè)地方來(lái)說(shuō)都是不一樣的，因?yàn)橥恋氐恼邇r(jià)格不一樣。需要大家了解清楚當(dāng)?shù)氐那闆r，才能更好的獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。如果您還有其他的問(wèn)題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。