現(xiàn)在租部隊(duì)房屋拆遷怎么補(bǔ)償

第一、租賃房屋遇拆遷處理：

1、根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令(第305號(hào))《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條的相關(guān)規(guī)定：“拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議?！?/p>

中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第42號(hào)《城市房屋租賃管理辦法》

2、第十二條有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同：符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;當(dāng)事人協(xié)商一致的。

因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

3、第十九條“出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償?！本唧w的情況可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門和拆遷管理部門。

第二、租賃房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙洌?/p>

在房屋拆遷過(guò)程中，情況復(fù)雜。各類不同權(quán)性質(zhì)的房屋，拆遷補(bǔ)償也有所不同，出租人應(yīng)和承租人協(xié)商解決解除合同和安置的問題，不能達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;達(dá)成協(xié)議由被拆遷人安置承租人的，拆遷人對(duì)被拆遷人給與補(bǔ)償。

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，因給與被拆遷人的補(bǔ)償款已經(jīng)考慮了房屋的非住宅性質(zhì)，所以不再支付停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi)用;選擇房屋置換的，停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi)用應(yīng)歸屬實(shí)際經(jīng)營(yíng)人。具體確定停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)各地規(guī)定不一樣，應(yīng)查詢當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。

第三、房屋拆遷時(shí)計(jì)算補(bǔ)償金：

(1)所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，承租人由所有人負(fù)責(zé)安置。所有人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=(市場(chǎng)單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼X被拆除房屋的建筑面積。

(2)所有人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，原有租賃關(guān)系終止。給所有人補(bǔ)償款不設(shè)最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，也無(wú)價(jià)格補(bǔ)貼。

計(jì)算公式為：

貨幣補(bǔ)償金額=評(píng)估單價(jià)X20%X被拆除房屋的建筑面積

承租人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=(市場(chǎng)單價(jià)X80%+價(jià)格補(bǔ)貼)X被拆除房屋的建筑面積

以上就是對(duì)你提出的問題的回答，要是自己還在租的時(shí)候，這個(gè)房子給被拆遷了，這個(gè)時(shí)候賠償?shù)慕痤~給的是房東，而不是給租客的，對(duì)于租客的損失是由房東進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償?shù)膬r(jià)格是合同中約定的一些條款。你可以咨詢律霸網(wǎng)的律師。