征地補償款包括哪些項目如何發(fā)放

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，征地補償?shù)捻椖堪?土地補償費、安置費、地上附著物及青苗補償費等，?土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，地上附著物等歸所有人所有。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十六條?土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

征地區(qū)片綜合地價如何評估

1.確定測算范圍

征地區(qū)片價測算范圍重點在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，但各地可以根據(jù)征地需要和實際情況擴展到更大范圍。

耕地保護區(qū)、法定生態(tài)保護區(qū)、其它規(guī)定的特別保護區(qū)不在征地區(qū)片價測算的范圍之內(nèi)。

2.劃定區(qū)片

區(qū)片劃定的目的是采用一定的方法將測算范圍區(qū)分為若干個區(qū)片，為測算區(qū)片價提供基礎(chǔ)。

劃定征地區(qū)片綜合地價的區(qū)片，應(yīng)綜合考慮地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素。

原則上，離城市中心區(qū)較近的區(qū)片面積應(yīng)當較小，離城市中心區(qū)較遠的區(qū)片面積可以適當放大;可以村為單位劃定區(qū)片，也可以適當合并，一般不打破村級行政界線?？h(市、區(qū))行政轄區(qū)內(nèi)單一制訂征地區(qū)片綜合地價的，不能只設(shè)定一個征地區(qū)片。

3.測算區(qū)片綜合地價

區(qū)片劃分完成后，要測算各個區(qū)片的征地補償水平。

在測算區(qū)片綜合地價時，要求根據(jù)實際情況選用適當?shù)姆椒ǚ謩e進行評估。征地區(qū)片價原則上要求以兩種以上方法測算結(jié)果的基礎(chǔ)上綜合平衡確定。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，征地補償?shù)捻椖堪?土地補償費、安置費、地上附著物及青苗補償費等，?土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，地上附著物等歸所有人所有。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。