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以“協(xié)議”的形式征收紅線范圍外的農(nóng)村房屋與土地合法嗎
以“協(xié)議”的形式征收紅線范圍外的農(nóng)村房屋與土地合法嗎
依據(jù)相關法律的規(guī)定，房屋征收部門只能對征收范圍內的房屋進行征收，如何對征收范圍外的房屋進行征收，是屬于違法的行為。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十五條?房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
第十六條?房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補償。
房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理相關手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
房屋拆遷補償都有哪些
(一)補償?shù)膬热?/p>
依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，做出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋的價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
(二)拆遷補償?shù)幕痉绞接校簩嵭胸泿叛a償;實行房屋產(chǎn)權調換;實行貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。
1、根據(jù)拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷安置補償協(xié)議，雙方可以自愿選擇合適的補償方式。
2、貨幣補償，依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的市場評估價、商品房交易均價以及重置價，三種方法來實現(xiàn)貨幣補償。
3、房屋產(chǎn)權調換，根據(jù)評估方法不同，價值標準產(chǎn)權調換和面積標準產(chǎn)權調換。此外，被拆遷人可以選擇異地安置或者回遷安置。
4、兩者相結合的補償方式，被拆遷者根據(jù)自身的實際情況可以將以上的兩種適用情形靈活組合運用。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)相關法律的規(guī)定，房屋征收部門只能對征收范圍內的房屋進行征收，如何對征收范圍外的房屋進行征收，是屬于違法的行為。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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