江西九江柴桑區(qū)房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

房屋的征收和補(bǔ)償是根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定的，先看自己的土地是否屬于征收補(bǔ)償?shù)姆秶?，然后?duì)照具體的補(bǔ)償費(fèi)用做好計(jì)算。

江西九江柴桑區(qū)房屋征收與補(bǔ)償政策

法律法規(guī)政策依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《江西省實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》、《江西省征用土地管理辦法》等法規(guī)文件精神及省、市重點(diǎn)工程征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合我縣實(shí)際情況制定。

征地補(bǔ)償原則

堅(jiān)持依法按程序辦事原則，堅(jiān)持依法行政，公開(kāi)、公平、公正的原則；堅(jiān)持確保農(nóng)民合法權(quán)益，統(tǒng)籌兼顧，合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t；堅(jiān)持我縣同地類(lèi)按同一標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償原則；堅(jiān)持征地資金不挪用、不滯留、及時(shí)撥付原則。

土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

江西省實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法》辦法

第二十七條征收土地應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定付給被征地單位土地補(bǔ)償費(fèi)，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定：

(一)征收耕地(包括菜地)，按該土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計(jì)算；

(二)征收設(shè)區(qū)的市郊區(qū)的精養(yǎng)魚(yú)塘，按該土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至九倍計(jì)算，征收縣、不設(shè)區(qū)的市人民政府所在地城鎮(zhèn)郊區(qū)的精養(yǎng)魚(yú)塘，按該土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的五至七倍計(jì)算；

(三)征收?qǐng)@地、非精養(yǎng)魚(yú)塘、水生地、林地、牧場(chǎng)，按該土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的五至六倍計(jì)算；

(四)征收宅基地，比照鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至五倍計(jì)算；

(五)征收荒山、荒地、荒灘及其他土地，比照鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的二至三倍計(jì)算。

第二十八條征收土地應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定付給被征地單位安置補(bǔ)助費(fèi)，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定：

(一)征收耕地，征地前被征收單位平均每人耕地一千三百三十三平方米以上的，按該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值四至五倍計(jì)算；平均每人耕地六百六十七平方米以上一千三百三十三平方米以下的，按該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值五至七倍計(jì)算；平均每人耕地三百三十三平方米以上六百六十七平方米以下的，按該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值七至九倍計(jì)算；平均每人耕地二百平方米以上三百三十三平方米以下的，按該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值九至十倍計(jì)算；平均每人耕地二百平方米以下的，按不得超過(guò)該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值十五倍計(jì)算；

(二)征收?qǐng)@地、非精養(yǎng)魚(yú)塘、水生地、林地、牧場(chǎng)等，按該土地被征收前三年平均年產(chǎn)值四至五倍計(jì)算，征收精養(yǎng)魚(yú)塘按六至十倍計(jì)算；

(三)征收其他土地，比照鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值二至四倍計(jì)算。

第二十九條征收土地應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定付給被征地單位地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)：

(一)被征收土地上的青苗補(bǔ)償費(fèi)按實(shí)際損失補(bǔ)償，房屋、樹(shù)木等附著物作價(jià)賠償，也可以另行修建和栽種，在公布征地方案后搶種的樹(shù)木和搶建的設(shè)施，不予補(bǔ)償；

(二)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋拆遷安置辦法和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按國(guó)家和省有關(guān)城市房屋拆遷的規(guī)定執(zhí)行。

第三十條村民小組的耕地全部被征收的，農(nóng)業(yè)戶口可以轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口；平均每人耕地二百平方米以下的，農(nóng)業(yè)戶口可以按比例轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口按《江西省征收土地管理辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

其它

1、被征收的土地，必須明確該土地的所有權(quán)屬。對(duì)于權(quán)屬有爭(zhēng)議的土地，本著誰(shuí)受益、誰(shuí)主證的原則，由受益人提供具有法律效力的證明文件材料原件(或復(fù)印件)，依法予以確認(rèn)。

2、明確了權(quán)屬的被征收土地，由縣國(guó)土局根據(jù)實(shí)際情況，合理地進(jìn)行土地分類(lèi)，經(jīng)測(cè)量后，與被征地方簽訂征地協(xié)議。

3、征地拆遷工作人員要文明禮貌，和諧共事，尊重事實(shí)，嚴(yán)格按照各項(xiàng)政策規(guī)定辦事，杜絕一切以權(quán)謀私、弄虛作假等違法行為；違者一經(jīng)查實(shí)，追究相關(guān)責(zé)任。

4、征用土地交與施工后，被征地方要積極配合征地工作，不得無(wú)理取鬧，阻撓施工，影響工程進(jìn)度。違者將按相關(guān)法律予以打擊，情節(jié)嚴(yán)重者，移交公安機(jī)關(guān)處理。

可以完全放下自己的擔(dān)心，按照國(guó)家的具體政策會(huì)得到一定的補(bǔ)償。如果您還有這方面的疑惑的話，可以聯(lián)系律霸網(wǎng)律師為您做專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)。