1997年8月21日，太谷縣跑運(yùn)輸?shù)膹?安托熟人張三娃找到翟*林，說(shuō)愿以自己坐落在縣城小南街50號(hào)的小二樓作抵押借款13.5萬(wàn)元。翟*林同意了。

1998年合同到期后，翟*林多次找張*安要錢(qián)未果。1998年9月間兩人到房產(chǎn)所辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，因張*安無(wú)錢(qián)交納稅金而作罷。1998年9月26日，張*安給翟*林寫(xiě)下保證書(shū)，請(qǐng)求翟*林寬限一段時(shí)間，否則“按合同執(zhí)行，把小南街50號(hào)的房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給翟*林?！钡诙?，張*安卻背著翟*林又以房屋作抵押與太谷縣**鋼鐵有限公司(下稱**公司)訂立了一份拉生鐵的協(xié)議。

1999年元月18日，**公司以張*安欠款不還為由告到太谷縣人民法院經(jīng)濟(jì)二庭，經(jīng)濟(jì)庭當(dāng)即查封保全了張*安的住房。翟*林聞?dòng)嵑笙蛱瓤h法院經(jīng)濟(jì)一庭遞交了起訴狀。沒(méi)多久，太谷縣法庭經(jīng)濟(jì)一庭、二庭分別作出了判決。經(jīng)一庭下達(dá)的判決書(shū)稱，張*安應(yīng)償還向翟*林借的13.5萬(wàn)元，如不能償還則應(yīng)用房產(chǎn)作抵頂。經(jīng)二庭下達(dá)的調(diào)解書(shū)也判**公司勝訴。同樣一個(gè)被告，同樣一個(gè)抵押物，法院該如何執(zhí)行呢?山西民星律師事務(wù)所的楊-龍認(rèn)為，根據(jù)《擔(dān)保法》第35條規(guī)定，遇到房地產(chǎn)重復(fù)抵押的情況，只要所抵頂?shù)目铑~沒(méi)有超過(guò)該房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)格，并且辦理了抵押手續(xù)，都是合法有效的，應(yīng)受到法律的保護(hù)。在清償債務(wù)時(shí)，應(yīng)按抵押的時(shí)間順序進(jìn)行清償，同一時(shí)間的，應(yīng)將該房地產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，所得款項(xiàng)，應(yīng)按比例分配。

然而，太谷縣法院執(zhí)行庭沒(méi)有理會(huì)《擔(dān)保法》，采取了自己的一套做法。就在**公司、翟*林將張*安告到法院時(shí)，太谷縣工商聯(lián)會(huì)員儲(chǔ)金互助會(huì)(下稱工商聯(lián))和太谷縣居民渠*生也起訴了張*安。因?yàn)閺?安在向翟*林借款的十幾天前就向工商聯(lián)抵押房產(chǎn)借款5萬(wàn)元整，并到房產(chǎn)部門(mén)登記后公證，法院審查后發(fā)現(xiàn)工商聯(lián)已超過(guò)申請(qǐng)執(zhí)行期限。渠*生則是在1998年6月才將2萬(wàn)元借給張*安，張抵押的是現(xiàn)有住房翻新前的房產(chǎn)證，雖到房產(chǎn)部門(mén)辦理過(guò)他項(xiàng)權(quán)證，法院認(rèn)為也不妥當(dāng)。所以法院得出一個(gè)結(jié)論：從抵押手續(xù)來(lái)看，翟*林沒(méi)有辦他項(xiàng)權(quán)證、工商聯(lián)已超過(guò)申請(qǐng)執(zhí)行期限、渠*生用的舊房產(chǎn)證均不完善，**公司雖然沒(méi)有去過(guò)房產(chǎn)辦，但在法院辦理了房產(chǎn)查封保全手續(xù)，手續(xù)只有**公司完善。那么，翟*林當(dāng)時(shí)為啥沒(méi)有辦理他項(xiàng)權(quán)證呢?據(jù)太谷縣房屋發(fā)證辦出具的一份證明稱：太谷縣辦理抵押貸款他項(xiàng)權(quán)證是1998年4月才開(kāi)始的，而翟*林1997年借款給張*安則是1997年8月的事。法院在認(rèn)為只有**公司抵押手續(xù)最完善后，于1999年10月15日下達(dá)裁定：“將被執(zhí)行人張*安座落在縣城小南街50號(hào)的一套樓房變賣(mài)抵頂給申請(qǐng)人——山西省**縣雙龍鋼鐵有限公司侯*生所有?！倍诖饲?，太谷縣法院判決翟*林勝訴后，執(zhí)行庭有一份詢問(wèn)翟*林之妻的筆錄，翟的妻子明確表示：“沒(méi)有錢(qián)就要房子。”然而，太谷縣法院得出了一個(gè)結(jié)論：翟*林不同意要房。太谷縣法院委托太谷縣物價(jià)事務(wù)所對(duì)張*安的房子進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估價(jià)格為18.51萬(wàn)元。法院說(shuō)，因購(gòu)買(mǎi)者出價(jià)太低未能“變賣(mài)”出去，而**公司愿意用此房折抵張*安的欠款，并愿意將超出其標(biāo)的外之款退回法院，所以房子順理成章就歸了**公司。法院從**公司退回的款中扣除各項(xiàng)費(fèi)用后，余額按欠款的多少予以分配，翟*林分配到3萬(wàn)元。翟*林滿腹怨氣，四處奔走呼號(hào)。太谷縣工商聯(lián)常年法律顧問(wèn)孟*濤告訴記者，曾有人愿意出20萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)此房，法院就是不肯賣(mài)，反而以18.51萬(wàn)元給了**公司。