土地招投標(biāo)過程中，通常需要約定繳納一定數(shù)量的投標(biāo)保證金，來規(guī)范投標(biāo)人相關(guān)責(zé)任的按時(shí)履行。這樣做可以避免中標(biāo)后無故新增或變更履約條件，保障競(jìng)標(biāo)活動(dòng)有序開展。那么我國(guó)法律對(duì)土地投標(biāo)保證金比例有哪些規(guī)定呢?下面小編為您解答。

一、什么是投標(biāo)保證金

投標(biāo)保證金：在招拍掛出讓活動(dòng)中，由參加招拍掛出讓活動(dòng)的投標(biāo)人或競(jìng)買人向作為出讓方的市縣國(guó)土部門繳納的履約保證金。履約保證金：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓中，確定中標(biāo)人或拍賣掛牌競(jìng)得人之前，投標(biāo)人競(jìng)買人向市縣國(guó)土部門繳納的投標(biāo)競(jìng)買保證金，是意向用地者參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓活動(dòng)資格，具有履約保證金的性質(zhì)，而不是定金，也不是土地出讓價(jià)款按現(xiàn)行制度要求，任何有意向參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓活動(dòng)，希望取得土地使用權(quán)的單位和個(gè)人只有按規(guī)定繳納保證金，并符合其他條件，同坐作為出讓方市縣國(guó)土部門審核，具備參加招拍掛資格后，才能參加招拍掛。不按時(shí)交或不及時(shí)交，即使符合其他條件也不能參加招拍掛，投標(biāo)、競(jìng)買保證金是參加招拍掛活動(dòng)資格條件的門檻。

二、保證金比例

《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第26條規(guī)定，招標(biāo)人在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金的，投標(biāo)保證金不得超過招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2%。

三、繳納形式

投標(biāo)保證金的遞交形式多種多樣，但是哪一種更安全可靠、簡(jiǎn)便易行呢?《辦法》三十六條規(guī)定：“投標(biāo)保證金可以采用現(xiàn)金支票、銀行匯票、銀行保函等形式交納?！蔽覀儗?duì)交納投標(biāo)保證金的形式逐一分析，現(xiàn)金，是我們經(jīng)濟(jì)交往中常用的交易方式，但是作為投標(biāo)保證金的遞交形式有很多弊端。

四、保證金退還

《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法(七部委30號(hào)令)》第五十六條規(guī)定：第六十三條　招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在與中標(biāo)人簽訂合同后五日內(nèi)，向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。

《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第三十一條　招標(biāo)人終止招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)布公告，或者以書面形式通知被邀請(qǐng)的或者已經(jīng)獲取資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人。已經(jīng)發(fā)售資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件或者已經(jīng)收取投標(biāo)保證金的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還所收取的資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件的費(fèi)用，以及所收取的投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。

《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第五十七條　招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照招標(biāo)投標(biāo)法和本條例的規(guī)定簽訂書面合同，合同的標(biāo)的、價(jià)款、質(zhì)量、履行期限等主要條款應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件的內(nèi)容一致。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。

招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書面合同簽訂后5日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。

為了保證競(jìng)標(biāo)雙方合法權(quán)益，投標(biāo)人在投標(biāo)前需要充分考慮自身與待投標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)際情況，確定投標(biāo)方案。在土地競(jìng)標(biāo)活動(dòng)中，投標(biāo)人應(yīng)按時(shí)按比例繳納土地投標(biāo)保證金。以確保后期投標(biāo)活動(dòng)的順利開展?？赐暌陨蟽?nèi)容，您是否對(duì)土地投標(biāo)保證金比例問題找到了答案呢?如果您需要更專業(yè)的法律幫助，可以咨詢?cè)诰€律師。

投標(biāo)保證金交納截止日期能提前嗎

不予退還投標(biāo)保證金的情形有哪些？

投標(biāo)保證金的數(shù)額最高不得超過多少