承包工程，都是要合同，或者是協(xié)議書。為了保證雙方的利益，做到公平，合法交易，承包的范圍都會(huì)寫清楚，當(dāng)然范圍也會(huì)寫清楚。各種條款，詳細(xì)清楚，能夠避免后期出現(xiàn)各種糾紛，影響工程進(jìn)度，或者是雙方的友好關(guān)系。接下來(lái)，365律師將和大家分享工程承包內(nèi)容與范圍應(yīng)該怎樣確認(rèn)?

工程承包內(nèi)容與范圍應(yīng)該怎樣確認(rèn)?

1、合同的“標(biāo)的”是合同最基本的要素，工程承包合同的標(biāo)的就是工程承包內(nèi)容和范圍。因此，在簽訂合同前的談判中，必須首先共同確認(rèn)合同規(guī)定的工程內(nèi)容和范圍。承包人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真重新核實(shí)投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容和范圍。承包人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真重新核實(shí)投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容與合同中表述的內(nèi)容是否是一致，合同文字的描述和圖紙的表達(dá)都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確，不能模糊含混。承包人應(yīng)當(dāng)查實(shí)自己的標(biāo)價(jià)又沒(méi)有任何只能憑推測(cè)和想象計(jì)算的成分。如果有這種成份，則應(yīng)當(dāng)通過(guò)談判予以澄清和調(diào)整。應(yīng)當(dāng)力爭(zhēng)刪除或修改合同中出現(xiàn)的諸如“除另有規(guī)定外的一切工程”，“承包人可以合理推知需要提供的為本工程實(shí)施所需的一切輔助工程”之類含混不清的工程內(nèi)容或工程責(zé)任的說(shuō)明詞句。

對(duì)于在談判討論中經(jīng)雙方確認(rèn)的內(nèi)容及范圍方面的修改或調(diào)整，應(yīng)和其他所有在談判中雙方達(dá)成一致的內(nèi)容一樣，以文字方式確定下來(lái)，并以“合同補(bǔ)充”或“會(huì)議紀(jì)要”方式作為合同附件并說(shuō)明構(gòu)成合同一部分。

2、發(fā)包人提出增減的工程項(xiàng)目或要求調(diào)整的工程量和工程內(nèi)容時(shí)，務(wù)必在技術(shù)和商務(wù)等方面重新核實(shí)，確有把握方可應(yīng)允。同時(shí)以書面文件、工程量表或圖紙予以確認(rèn)，其價(jià)格亦應(yīng)通過(guò)談判確認(rèn)并填入工程量清單。

3、發(fā)包人提出的改進(jìn)方案或發(fā)包人提出的某些修改和變動(dòng)，或發(fā)包人接受承包人的建議方案等，首先應(yīng)認(rèn)真對(duì)其技術(shù)合理性、經(jīng)濟(jì)可行性以及在商務(wù)方面的影響等進(jìn)行綜合分析，權(quán)衡利弊后方能表態(tài)接受、有條件接受甚至拒絕。改變動(dòng)必要對(duì)價(jià)格和工期產(chǎn)生影響，應(yīng)利用這一時(shí)機(jī)爭(zhēng)取變更價(jià)格或要求發(fā)包人改善合同條件以謀求更好的效益。

4、對(duì)于原招標(biāo)文件中的“可供選擇的項(xiàng)目”和“臨時(shí)項(xiàng)目”應(yīng)力爭(zhēng)說(shuō)服發(fā)包人在合同簽訂前予以確認(rèn)，或商定一個(gè)確認(rèn)最后期限。

5、對(duì)于一般的單價(jià)合同，如發(fā)包人在原招標(biāo)文件中未明確工程量變更部分的限度，則談判是應(yīng)要求與發(fā)包人共同確定一個(gè)“增減量幅度”(FIDIC第四版建議為15%)，當(dāng)超過(guò)該幅度時(shí)，承包人有權(quán)要求對(duì)工程單價(jià)進(jìn)行調(diào)整。

合作，就應(yīng)該是公平的。不能為一點(diǎn)兒好處，就設(shè)法給對(duì)方設(shè)下陷阱。誠(chéng)信才是最重要的。生意場(chǎng)上，抬頭不見(jiàn)低頭見(jiàn)，總有時(shí)候會(huì)需要對(duì)方的幫忙。工程承包內(nèi)容與范圍應(yīng)該怎樣確認(rèn)?在合同上，關(guān)于承包內(nèi)容的確定，應(yīng)該直接寫明確，而不能用模糊的字眼來(lái)進(jìn)行代替，一目了然。

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