隨著國家發(fā)展的需要，人防工程項(xiàng)目近幾年的市場需求日益增大。人防工程的種類較多，其中，大家最為關(guān)注的當(dāng)屬房地產(chǎn)人防工程了。在您尋找新的項(xiàng)目的時(shí)候，房地產(chǎn)人防項(xiàng)目也是不錯(cuò)的選擇之一。下面，就由律霸小編為大家介紹一下房地產(chǎn)人防項(xiàng)目是什么吧。

一、人防工程是什么

在了解房地產(chǎn)人防工程之前，大家需要先了解一下人防工程的概念。

人民防空工程也叫人防工事，是指為保障戰(zhàn)時(shí)人員與物資掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的地下防護(hù)建筑，以及結(jié)合地面建筑修建的戰(zhàn)時(shí)可用于防空的地下室。人防工程是防備敵人突然襲擊，有效地掩蔽人員和物資，保存戰(zhàn)爭潛力的重要設(shè)施;是堅(jiān)持城鎮(zhèn)戰(zhàn)斗，長期支持反侵略戰(zhàn)爭直至勝利的工程保障。

二、房地產(chǎn)人防工程的分類

1、構(gòu)筑形式。

按構(gòu)筑形式人防工程按構(gòu)筑形式可分為地道工程、坑道工程、堆積式工程和掘開式工程。地道工程地道工程是大部分主體地面低于最低出入口的暗挖工程，多建于平地?？拥拦こ炭拥拦こ淌谴蟛糠种黧w地面高于最低出入口的暗挖工程，多建于山地或丘陵地。堆積式工程堆積式工程是大部分結(jié)構(gòu)在原地表以上且被回填物覆蓋的工程。掘開式工程掘開式工程是采用明挖法施工且大部分結(jié)構(gòu)處于原地表以下的工程，包括單建式工程和附建式工程。單建式工程上部一般沒有直接相聯(lián)的建筑物;附建式工程上部有堅(jiān)固的樓房，亦稱防空地下室。早期人防工程多為地道工程。80年代以來人防建設(shè)實(shí)行了指導(dǎo)思想的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變，強(qiáng)調(diào)平戰(zhàn)結(jié)合，為經(jīng)濟(jì)建設(shè)和城市建設(shè)服務(wù)，新建的人防工程多為掘開式工程，位置較好，質(zhì)量較高。同時(shí)，為了吸引人們到地下來，為人們提供比較舒適的環(huán)境，一些人防工程裝修的檔次普遍高于地面建筑。

2、戰(zhàn)時(shí)功能

按戰(zhàn)時(shí)功能人防工程按戰(zhàn)時(shí)功能分為指揮通信工程、醫(yī)療救護(hù)工程、防空專業(yè)隊(duì)工程、人員掩蔽工程和其他配套工程五大類。指揮通信工程指揮通信工程是指各級(jí)人防指揮所及其通信、電源、水源等配套工程的總稱;醫(yī)療救護(hù)工程醫(yī)療救護(hù)工程是在戰(zhàn)時(shí)提供醫(yī)療救護(hù)的地下中心醫(yī)院、地下急救醫(yī)院、醫(yī)療救護(hù)點(diǎn)的總稱;防空專業(yè)隊(duì)工程防空專業(yè)隊(duì)工程是指各級(jí)搶險(xiǎn)搶修、救護(hù)、消防、防化、通信、運(yùn)輸、治安專業(yè)隊(duì)工程及相應(yīng)的附屬配套工程;人員掩蔽工程人員掩蔽工程是指各級(jí)黨政軍機(jī)關(guān)，以及團(tuán)體、企事業(yè)單位、居民區(qū)的掩蔽工程及其附屬配套工程;其他配套工程其他配套工程是指地下醫(yī)院、各類倉庫、生產(chǎn)車間、疏散機(jī)動(dòng)干道、連接通道、區(qū)域性電站、供水站、核化監(jiān)測站、音響警報(bào)站等。

3、平時(shí)用途

人防工程按平時(shí)用途分為地下賓館(招待所)，地下商場(商店)，地下餐廳(飯店、飲食店、酒吧、咖啡廳)，地下文藝活動(dòng)場所(包括舞廳、電影院、展覽室、錄相放映廳、卡拉OK廳、射擊場、游樂場、臺(tái)球室、游泳池等)，地下教室、辦公室、會(huì)堂(會(huì)議室)、試驗(yàn)(實(shí)驗(yàn))室，地下醫(yī)院 (手術(shù)室、急救站、醫(yī)療站)，地下生產(chǎn)車間、倉庫、電站、水庫，地下過街道、地下停車場、地下車庫等。

三、房地產(chǎn)人防工程使用方法

人防工程具有良好的防護(hù)性能，然而要發(fā)揮其應(yīng)有的作用，還必須掌握正確的使用方法和要求，才能達(dá)到防護(hù)目的。待蔽人員，應(yīng)注意以下幾個(gè)方面。

1、 在得到轉(zhuǎn)入戰(zhàn)時(shí)狀態(tài)的預(yù)警號(hào)令后，要保持沉著鎮(zhèn)靜，服從城市人防指揮部的統(tǒng)一指揮，迅速而有秩序地做好防護(hù)準(zhǔn)備。

2、 準(zhǔn)備好進(jìn)入人防工程掩蔽應(yīng)攜帶的物品：包括密閉存放不易腐爛的食品和飲用水，個(gè)人常用藥品，手電筒，可用作個(gè)人防毒的器材，個(gè)人生活必需品以及證件等。切忌攜帶有味、易燃易爆物品。帶入工程的包裹體積不能過大，要便于進(jìn)出工程。

3、 要懂得各種防空警報(bào)信號(hào)及其相應(yīng)的行動(dòng)內(nèi)容，熟悉自己待蔽工程的位置、通往工程最短的路線，以及人防工程入口白天、黑夜的識(shí)別標(biāo)志。

4、 聽到空襲警報(bào)后，要以最快的速度進(jìn)入附近的人防工程。進(jìn)入人防工程時(shí)，要保持鎮(zhèn)靜，服從人防工作人員的組織指揮，切忌在工程口部造成人員混亂和擁擠，影響進(jìn)入工程的速度。

5、 在人防工程內(nèi)嚴(yán)禁使用明火，不吸煙，少飲水，不隨地大小便，飲食殘余物、垃圾要集中密閉存放。

6、 待蔽時(shí)要安靜坐、臥，少活動(dòng)，不打鬧，保持體力，減少工程內(nèi)氧氣消耗。不要亂動(dòng)工程內(nèi)的各種設(shè)備。

7、 當(dāng)工程局部發(fā)生坍塌、漏毒等意外情況時(shí)，待蔽人員要利用簡易防護(hù)器材進(jìn)行個(gè)人防護(hù)，并聽從指揮，有秩序地轉(zhuǎn)移或進(jìn)行隔絕防護(hù)工作，切不可產(chǎn)生混亂。

8、 空襲警報(bào)解除前，待蔽人員不得開門離開工程，防止周圍受污染空氣和放射性物質(zhì)被帶入工程。警報(bào)解除后，要防止人員突然擁出人防工程，造成混亂和擁擠。

四、房地產(chǎn)人防工程等級(jí)劃分

按抗力等級(jí)劃分，可分為1、2、2B、3、4、4B、5、6、6B等9個(gè)等級(jí)，工程可直接稱為某級(jí)人防工程;按戰(zhàn)時(shí)用途劃分，可分為指揮通訊、人員掩蔽、醫(yī)院、救護(hù)站、倉庫、車庫等;按平時(shí)用途可分為商場、游樂場、旅館、影劇院(會(huì)堂)等;按防化等級(jí)可分為甲、乙、丙、丁4個(gè)等級(jí)。

綜上所述，房地產(chǎn)人防項(xiàng)目是什么已經(jīng)得出答案。在筆者看來，因?yàn)榉康禺a(chǎn)人防工程項(xiàng)目是公益性質(zhì)比較強(qiáng)的項(xiàng)目，所以國家對其的審批也較為嚴(yán)格，但是相應(yīng)的項(xiàng)目回報(bào)也是較高且穩(wěn)定的。所以，在您申請?jiān)擁?xiàng)目的時(shí)候，相關(guān)的程序相對于一般的項(xiàng)目也較為嚴(yán)格和專業(yè)。小編建議您若是想?yún)⑴c該類型項(xiàng)目的建設(shè)，需要提前咨詢專業(yè)法律人士相關(guān)的法行政審批辦理程序。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸濮陽律師。

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