所謂財(cái)產(chǎn)抵押，就是債務(wù)人或經(jīng)濟(jì)責(zé)任人在不轉(zhuǎn)移法律規(guī)定的己有財(cái)產(chǎn)的前提下，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法將該抵押物變賣(mài)，所得款項(xiàng)優(yōu)先受償。

抵押物通常是指?jìng)鶆?wù)人為某項(xiàng)義務(wù)而抵押給債權(quán)人的各類資產(chǎn)(包括固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、有價(jià)證券等)，實(shí)際上就是債務(wù)人向債權(quán)人作出的具有法律意義的保障措施。我國(guó)法律規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)可作擔(dān)保物用于抵押，如：抵押人所有的房屋和建筑物、抵押人所有的機(jī)器設(shè)備、交通運(yùn)輸車輛和其他財(cái)產(chǎn)。房屋抵押必須到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記，不辦理抵押登記的，一旦發(fā)生法律糾紛，當(dāng)事人的主張存在法律上的舉證困難，即便到法院訴訟，也很難保護(hù)自己的合法權(quán)益。抵押人以機(jī)動(dòng)車輛作為抵押物的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)駕駛抵押車輛共同到車輛管理部門(mén)填寫(xiě)《機(jī)動(dòng)車輛抵押登記申請(qǐng)書(shū)》，抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得以出售、出租、贈(zèng)與等方式轉(zhuǎn)讓或以其他方式處理抵押車輛，否則抵押權(quán)人保留向抵押人追索的權(quán)利。如果抵押財(cái)產(chǎn)不辦理登記手續(xù)，后一抵押權(quán)人一般不會(huì)知道抵押物是否已經(jīng)設(shè)立了抵押，容易導(dǎo)致重復(fù)抵押的現(xiàn)象，損害抵押權(quán)人的利益。

股權(quán)質(zhì)押是出質(zhì)人將其擁有的公司股權(quán)為自己的債務(wù)或某項(xiàng)義務(wù)提供擔(dān)保的行為。簡(jiǎn)單而言，是指出質(zhì)人以其所擁有的股權(quán)作為質(zhì)押標(biāo)的物而設(shè)立的質(zhì)押。通過(guò)股權(quán)質(zhì)押，債權(quán)人取得了對(duì)質(zhì)押股權(quán)的擔(dān)保權(quán)利，即在債務(wù)人或經(jīng)濟(jì)責(zé)任人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法將該股權(quán)進(jìn)行內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，所得款項(xiàng)及派生權(quán)益優(yōu)先受償。

辦理股權(quán)質(zhì)押的必要手續(xù)：根據(jù)江蘇省工商局2008年6月16日出臺(tái)的《江蘇省工商行政管理機(jī)關(guān)公司股權(quán)出質(zhì)登記暫行辦法》規(guī)定，股權(quán)質(zhì)押登記的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)由出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人提出申請(qǐng)，前往工商部門(mén)辦理股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列材料：一是申請(qǐng)人簽字或者蓋章的股權(quán)出質(zhì)登記申請(qǐng)書(shū);二是出質(zhì)人持股證明;三是股權(quán)質(zhì)押合同書(shū);四是出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人的主體資格證明;五是將該筆股權(quán)記載于出質(zhì)股權(quán)所在公司的股東名冊(cè)的證明。經(jīng)工商部門(mén)審核同意后，出具《股權(quán)托管憑證》，并辦理質(zhì)押股權(quán)凍結(jié)封存手續(xù)。

抵押與質(zhì)押的區(qū)別在于：

1.抵押的標(biāo)的物通常為不動(dòng)產(chǎn)(房屋)、特別動(dòng)產(chǎn)(車輛等);質(zhì)押則以動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人(如：股權(quán)、存單、債券等)。

2.抵押要登記才生效，質(zhì)押需要辦理登記托管手續(xù)。

3.抵押只有單純的擔(dān)保效力，而質(zhì)押中的質(zhì)權(quán)人既支配質(zhì)物，又能體現(xiàn)留置效力。

4.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)主要通過(guò)向法院申請(qǐng)拍賣(mài)，而質(zhì)押條款生效后，質(zhì)權(quán)人可直接受償。從本質(zhì)上講，抵押和質(zhì)押都屬于擔(dān)保方式。

近幾年來(lái)，集團(tuán)公司根據(jù)目前的經(jīng)營(yíng)體制，實(shí)行了風(fēng)險(xiǎn)抵押的內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)模式，將經(jīng)營(yíng)者的財(cái)產(chǎn)抵押和股權(quán)質(zhì)押寫(xiě)進(jìn)了“內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同”條款，但未履行相關(guān)的登記手續(xù)，忽視了對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)和質(zhì)押股權(quán)的實(shí)際操作控制，一旦出現(xiàn)糾紛，很難從法律角度對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行處置。為了防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)企業(yè)和廣大股東的合法權(quán)益，防止債務(wù)人或經(jīng)濟(jì)責(zé)任人轉(zhuǎn)移抵押物所有權(quán)，健全債務(wù)擔(dān)保的法律保障行為，必須進(jìn)一步落實(shí)財(cái)產(chǎn)抵押和股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)，保證企業(yè)經(jīng)濟(jì)健康、規(guī)范運(yùn)行。