工程驗(yàn)收單 建設(shè)工程承包合同 工程施工合同 拖欠工程款 工程款稅率 工程款支付申請(qǐng)

買房者在買房之后都需要對(duì)新房進(jìn)行裝修，對(duì)任何工程來說質(zhì)量都是其最終追求的目標(biāo)，對(duì)裝修工程也不例外。質(zhì)保單是工程質(zhì)量保障中的一個(gè)重要保障內(nèi)容，關(guān)于裝修工程的質(zhì)保單的撰寫是裝修公司和用戶都關(guān)注的問題，裝修工程質(zhì)保單怎么寫?

一、裝修工程質(zhì)保單怎么寫?

甲方：

乙方：

共　　頁　共　　頁　年　　　月　　　日

公司名稱 聯(lián)系電話

用戶姓名 聯(lián)系電話

裝修房屋地址

設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人 施工負(fù)責(zé)人

進(jìn)場(chǎng)施工日期 竣工程驗(yàn)日期

保修期限 年　　　月　　　日至 　　　　年　　　月　　　日

甲方代表：(簽字蓋章)　　　　　　　　　　乙方代表：(簽字蓋章)

備注：(1)從竣工驗(yàn)收之日計(jì)算，保修期為　　　　　年。

(2)保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進(jìn)行維修。

(3)保修期為如屬甲方使用不當(dāng)造成裝飾面損壞，或不能正常使用，乙方酌情收費(fèi)。

(4)本保修單在甲方簽字，乙方簽章后生效。

其實(shí)每個(gè)地區(qū)的家裝保修單都不同。

正規(guī)公司的合同是在工商局買的，合同呢是天津市 工商局和建委 監(jiān)制的。所以內(nèi)容是很正規(guī)和公平的。

合同前半部分是涉及甲乙雙方的信息，合同額，設(shè)計(jì)費(fèi)，工期，付款方式，違約責(zé)任等

后半部分涉及報(bào)價(jià)單，材料單，而最后 就是保修單，保修單是在工程完工并驗(yàn)收合格后 簽署的，主要規(guī)定質(zhì)保范圍和時(shí)間。從簽署質(zhì)保協(xié)議起，基礎(chǔ)工程質(zhì)保2年，水電隱蔽工程質(zhì)保五年。有的公司為了吸引客戶，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)質(zhì)保時(shí)間，做為附加條款寫入合同，這也是正常的!

二、裝修工程質(zhì)量保險(xiǎn)的意義

(1)對(duì)社會(huì)的意義

保障人民合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定

房屋是人民群眾最重要的財(cái)產(chǎn)和生活保障，其質(zhì)量的優(yōu)劣，直接關(guān)系到廣大民眾的切身利益。當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，由于賠償機(jī)制不健全，用戶始終處于弱勢(shì)地位。通過實(shí)施工程質(zhì)量保險(xiǎn)制度，完善了工程質(zhì)量保障體系，快捷、可靠，消除了因責(zé)任主體消失或難以履職而導(dǎo)致的業(yè)主權(quán)益得不到保障的情況，維護(hù)了社會(huì)的和諧穩(wěn)定。

(2)對(duì)行業(yè)的意義

1)代表最終用戶規(guī)范建設(shè)單位質(zhì)量行為

實(shí)施工程質(zhì)量保險(xiǎn)制度以后，最終用戶由于工程質(zhì)量缺陷而產(chǎn)生損失的風(fēng)險(xiǎn)就轉(zhuǎn)移給了保險(xiǎn)公司，所以，在保障工程質(zhì)量方面，保險(xiǎn)公司與最終用戶的利益相同，將現(xiàn)行制度下最終用戶無法到場(chǎng)，對(duì)工程招標(biāo)、工程施工、竣工驗(yàn)收過程缺乏監(jiān)督權(quán)與話語權(quán)的狀態(tài)進(jìn)行轉(zhuǎn)變，在工程建設(shè)中真正引入代表最終用戶權(quán)益的主體參與工程質(zhì)量管控，規(guī)范建設(shè)單位的質(zhì)量行為。

2)落實(shí)工程參建單位的質(zhì)量責(zé)任

目前我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定的工程主體結(jié)構(gòu)的保修期與缺陷責(zé)任期(質(zhì)量保證金留置的時(shí)間)之間存在巨大空檔期，而在現(xiàn)行缺乏有效經(jīng)濟(jì)制約手段或賠償機(jī)制的情況下，使得主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限的保修責(zé)任無法得到落實(shí)。實(shí)施工程質(zhì)量保險(xiǎn)制度后，實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)全壽命周期的質(zhì)量保障，落實(shí)了主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修責(zé)任。

3)促進(jìn)行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展

實(shí)施工程質(zhì)量保險(xiǎn)，可以有效使用市場(chǎng)誠信體系、差別化浮動(dòng)保費(fèi)、保險(xiǎn)杠桿等市場(chǎng)手段，結(jié)合信息聯(lián)動(dòng)等管控途徑，對(duì)行業(yè)進(jìn)行強(qiáng)有力的調(diào)節(jié)及監(jiān)督。同時(shí)，施工單位投保工程質(zhì)量保險(xiǎn)的項(xiàng)目，不再預(yù)留質(zhì)量保證金，將大大減輕建筑行業(yè)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，有利于解決建筑行業(yè)供應(yīng)鏈和擔(dān)保鏈引起的“蝴蝶效應(yīng)”，有利于促進(jìn)建筑行業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。

(3)對(duì)企業(yè)的意義

解決施工單位質(zhì)保金長(zhǎng)期沉淀的問題

目前，我國(guó)施工單位在工程竣工后要按照工程價(jià)款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留質(zhì)量保證金，作為缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修費(fèi)用。缺陷責(zé)任期一般不超過二十四個(gè)月。然而在當(dāng)前建筑市場(chǎng)產(chǎn)能嚴(yán)重過剩，招標(biāo)人和投標(biāo)人地位不對(duì)等的市場(chǎng)環(huán)境下，招標(biāo)人延期退還或長(zhǎng)期占用質(zhì)保金的現(xiàn)象普遍存在，使得施工單位的利益無法得到保障。

保修單并不是由全國(guó)統(tǒng)一規(guī)定，而是每個(gè)單位根據(jù)自己的標(biāo)準(zhǔn)擬定。裝修工程質(zhì)量保障單對(duì)社會(huì)、行業(yè)和企業(yè)都有重要意義。

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