人防工程是城市中一項十分重要的工程，建設它的主要目的是為了在發(fā)生緊急情況時可以躲避和隱藏人員，并轉移物資。人防工程在建設完成之后，施工方會與發(fā)包方簽訂一份保修書，在之后的使用過程中如果發(fā)生問題，可以根據(jù)該保修合同進行保修。今天我們一起來了解一下人防工程質量保修合同是怎樣的。

人防工程建筑質量保修書

發(fā)包人(全稱)： 承包人(全稱)：

發(fā)包人、 承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、 《建筑工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》， 經(jīng)協(xié)商一致，對 (工程名稱)簽訂工程質量保修書。

一、 工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修范圍內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修內容，雙方約定如下：

二、質量保修期

雙方根據(jù)《建設工程質量管理條例》及有規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下：

1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限：

2、房屋防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年;

3、裝修工程為 2 年;

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 2 年;

5、供熱與供冷系統(tǒng)為 2 采暖期、供冷期;

6、住宅小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為 不發(fā)生 ;

7、保溫工程質量保修期為不低于5年;

8、孔口防護設備(包括人防門、擋窗板、懸板活門等)質量保修期為不低于5年， 防護設備結構質量保修期應為設計文件規(guī)定的合理使用年限，并且不低于設計文件要求年限;

9、裝修裝飾工程中，除有專門規(guī)定質量保修期限的分項工程應遵從其的規(guī)定外，室內裝修工程質量保修期限為不低于2年, 室外涂料裝修質量保修期限為不低于2年; 室外其他材料裝修質量保修期限為不低于5年; 外窗質量保修期限為不低于5年，外窗五金件質量保修期不低于2年;

10、除采取隱蔽方式安裝的給排水管道質量保修期限為不低于10年，其他建筑給水及排水工程(含戰(zhàn)備水箱、排污泵)質量保修期限為不低于2年;若管線設置在主體結構內，其質量保修期限應與主體結構設計使用年限相同;

11、采取隱蔽方式安裝的管線質量保修期限為不低于10年，其他采暖及制冷系統(tǒng)質量保修期限為不低于2年，若管線設置在主體結構內，其質量保修期與主體結構設計使用年限相同;

12、線纜質量保修期限為不低于5年，其他電氣工程質量保修期限為不低于2年;

13、通風與空調工程質量保修期限為不低于2年;

14、人防專用電梯(貨梯)工程質量保修期限為不低于3年;

15、其他項目保修期限約定如下： 無 ; 質量保修期自工程竣工驗收合格之日期計算。

三、質量保修責任

1、屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可以委托其他人修理。

2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

3、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施;有原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

4、質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

五、 其他

雙方無約定的其他工程質量保修事項;

本工程質量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期至保修期滿。

雙方在該工程驗收前簽訂合同，在合同中對質量保修的范圍、費用、保候時間等內容進行約定，如果工程出現(xiàn)問題，承包方應及時派人進行維修，而該工程如果發(fā)生質量問題，保修的費用則會由造成該問題的責任方負責。

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