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一般來(lái)說(shuō)，建筑工程都是比較大的項(xiàng)目，制定合同時(shí)會(huì)涉及各方面的規(guī)則，里面的條款較多，接下來(lái)，律霸將會(huì)為大家說(shuō)明一下建筑工程項(xiàng)目總承包合同主要條款有哪些?希望對(duì)您有所幫助。

建筑工程項(xiàng)目總承包合同主要條款

一、詞語(yǔ)含義及合同條件

對(duì)合同中常用的或容易引起歧義的詞語(yǔ)進(jìn)行解釋?zhuān)x予它們明確的含義。

對(duì)合同文件的組成、順序、合同使用的標(biāo)準(zhǔn)，也應(yīng)做出明確的規(guī)定。

二、總承包的內(nèi)容。

合同對(duì)總承包的內(nèi)容作出明確規(guī)定，一般包括從工程立項(xiàng)到交付使用的工程建設(shè)全過(guò)程，具體應(yīng)包括：可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、施工管理、試車(chē)考核等內(nèi)容。具體的承包內(nèi)容由當(dāng)事人約定，約定設(shè)計(jì)-施工的總承包、投資-設(shè)計(jì)-施工的總承包等。

三、雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。

合同應(yīng)對(duì)雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)作出明確的規(guī)定，這是合同的主要內(nèi)容，規(guī)定應(yīng)當(dāng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。發(fā)包方一般應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下義務(wù)：

1、按照約定向承包人支付工程款

2、向承包方提供現(xiàn)場(chǎng)

3、協(xié)助承包方申請(qǐng)有關(guān)許可、執(zhí)照和批準(zhǔn)

4、如果發(fā)包方單方要求終止合同后，沒(méi)有承包人的同意，在一定時(shí)期內(nèi)不得重新開(kāi)始實(shí)施該工程。

承包人一般應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下義務(wù)：

1、完成滿(mǎn)足發(fā)包人要求的工程以及相關(guān)的工作;

2、提供履約保證

3、負(fù)責(zé)工程的協(xié)調(diào)與恰當(dāng)實(shí)施

4、按照發(fā)包人的要求終止合同。

四、合同履行期限。合同應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定交工的時(shí)間，同時(shí)也應(yīng)對(duì)個(gè)階段的工作期限做出明確規(guī)定。

五、合同價(jià)款。這一部分的內(nèi)容應(yīng)規(guī)定合同價(jià)款的計(jì)算方式、結(jié)算方式，以及價(jià)款的支付期限等。

六、工程質(zhì)量與驗(yàn)收。合同應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定對(duì)工程質(zhì)量的要求，對(duì)工程質(zhì)量的驗(yàn)收方法、驗(yàn)收時(shí)間及確認(rèn)方式。工程質(zhì)量檢驗(yàn)的重點(diǎn)應(yīng)當(dāng)是竣工檢驗(yàn)，通過(guò)竣工檢驗(yàn)后發(fā)包人可以接受工程。合同也可以約定竣工后的檢驗(yàn)。

七、合同的變更。工程建設(shè)的特點(diǎn)決定了合同在履行中往往會(huì)出現(xiàn)一些事先沒(méi)有估計(jì)到的情況。一般在合同期限內(nèi)的任何時(shí)間，發(fā)包人代表可以通過(guò)發(fā)布或者要求承包人遞交建議書(shū)的方式提出變更。如果承包人認(rèn)為這種變更是有價(jià)值的，也可以在任何時(shí)候向發(fā)包人代表提交此類(lèi)建議書(shū)。批準(zhǔn)權(quán)在發(fā)包人。

八、風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和保險(xiǎn)。承包人應(yīng)當(dāng)保障和保護(hù)發(fā)包人、發(fā)包人代表以及雇員免遭由工程導(dǎo)致的一切索賠、損害和開(kāi)支。應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也應(yīng)做出明確的規(guī)定。合同對(duì)保險(xiǎn)的辦理、保險(xiǎn)事故的護(hù)理等都應(yīng)做出明確的規(guī)定。

九、工程保修。合同按國(guó)家的規(guī)定寫(xiě)明保修項(xiàng)目、內(nèi)容、范圍、期限及保修金額和支付辦法。

十、對(duì)設(shè)計(jì)、分包方的規(guī)定。承包人進(jìn)行并負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)由合格的設(shè)計(jì)人員進(jìn)行。承包人還應(yīng)當(dāng)編制足夠詳細(xì)的施工文件，編制和提交竣工圖紙、操作和維修手冊(cè)。承包人應(yīng)對(duì)所有分包方遵守合同的全部規(guī)定負(fù)責(zé)，任何分包方、分包方的代理人或者雇員的行為或者違約，完全視為承包人自己的行為或者違約，并負(fù)全部責(zé)任。

十一、索賠和爭(zhēng)議的處理。合同應(yīng)明確索賠的程序和爭(zhēng)議的處理方式。對(duì)爭(zhēng)議的處理，一般應(yīng)以仲裁作為解決的最終方式。

十二、違約責(zé)任。合同應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任。包括發(fā)包人不按時(shí)支付合同款的責(zé)任、超越合同規(guī)定干預(yù)承包人工作的責(zé)任等;也包括承包人不能按合同約定的期限和質(zhì)量完成工作的責(zé)任等。

上面已經(jīng)比較詳細(xì)的說(shuō)明了建筑工程項(xiàng)目總承包合同主要條款，其中的條款都是遵循國(guó)家相應(yīng)的法律法規(guī)以及國(guó)家政策而制定的。對(duì)于其中涉及到的法律條文，就需要有著法律專(zhuān)業(yè)知識(shí)的法律工作者進(jìn)行解答，大家如果想了解更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢(xún)律霸鄭州律師。

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