關(guān)于贈(zèng)送面積：

1、贈(zèng)送的面積一般有哪些?

2、贈(zèng)送面積是怎么來(lái)的?

3、這些面積原本就是你的

4、贈(zèng)送的面積存在哪些隱患?

為避免后期的糾紛煩惱，購(gòu)房者應(yīng)詳細(xì)了解樓盤贈(zèng)送面積的位置，提前咨詢專業(yè)人士區(qū)分其合法性、實(shí)用性，并規(guī)劃改造方案，這樣才能讓這部分贈(zèng)送面積物有所值。

什么樣的贈(zèng)送面積有隱患：

1、后期裝修方面比較麻煩的

在宣傳的時(shí)候會(huì)看到這樣的廣告詞“買一層送一層”，以頂樓居多。有朋友買的頂層，頂上是個(gè)三角形斜坡，最高的地方層高是五米多，想著用樓板可以隔一層出來(lái)，覺(jué)得自己撿到便宜了。但裝修的時(shí)候，不僅裝修價(jià)格貴，而且樓梯要自己買，頂上是斜坡，人得彎著腰，關(guān)鍵還沒(méi)有窗戶，陽(yáng)光照不進(jìn)來(lái)。而且自己花高價(jià)裝修的這一部分，還沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。

3、露臺(tái)一般是全送面積，是否實(shí)用需要考量

一般來(lái)說(shuō)，贈(zèng)送露臺(tái)的話以退臺(tái)的形式居多，也就是一層面積比一層小。露臺(tái)在后期裝修的時(shí)候，頂是比較難處理的，除非做成玻璃房，而且下水、承重等都是有隱患的。可能有人覺(jué)得有個(gè)露天的露臺(tái)會(huì)很愜意，但是碰上梅雨季節(jié)可就不好了，而且平時(shí)打掃也很麻煩。所以買帶露臺(tái)的贈(zèng)送面積的房子時(shí)，要理智!很多時(shí)候，后期裝修的錢都快夠你買那兩三個(gè)平方了。

置業(yè)顧問(wèn)會(huì)說(shuō)以后這個(gè)可以圍起來(lái)當(dāng)院子，那個(gè)露臺(tái)可以怎么利用之類的話。但是等你在裝修過(guò)程中劃為自己家的，進(jìn)行裝修使用的話，屬于違建，可能會(huì)遇到鄰居舉報(bào)，城管部門會(huì)拆除，會(huì)得不償失!

4、贈(zèng)送面積部分的結(jié)構(gòu)

除了承重墻，有些非承重墻也不能拆，否則，將會(huì)破壞原有結(jié)構(gòu)，影響房屋質(zhì)量。在賣房的時(shí)候，為了房子好賣，置業(yè)顧問(wèn)會(huì)告訴你哪些是沒(méi)封閉的算贈(zèng)送的面積，但是可能很多人會(huì)忽略這個(gè)位置是屬于現(xiàn)澆的可承重的還是不能承重的磚墻結(jié)構(gòu)。這個(gè)是非常重要的，一般來(lái)說(shuō)，非承重的磚墻樓盤，是不能在后期裝修起來(lái)當(dāng)房間使用的，是不能站人的。