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產(chǎn)權(quán)置換房是什么意思
產(chǎn)權(quán)置換房是什么意思
房屋置換是區(qū)別于貨幣補(bǔ)償?shù)囊环N拆遷補(bǔ)償方式。簡(jiǎn)單說(shuō),就是以房易房、互找差價(jià)。
法律規(guī)定
《物權(quán)法》第42條規(guī)定:“征收單位、個(gè)人的房屋及其不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件”;2001年《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第3章第23條規(guī)定,“拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,……被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式”、第27條規(guī)定,“拆遷租賃房屋……被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換”。可見(jiàn),房屋置換制度內(nèi)含著雙重價(jià)值目標(biāo):一方面通過(guò)房屋的所有權(quán)調(diào)換,實(shí)現(xiàn)對(duì)被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的價(jià)值補(bǔ)償;另外一方面,在保護(hù)房屋經(jīng)濟(jì)價(jià)值的同時(shí),也對(duì)當(dāng)事人居住權(quán)進(jìn)行充分保護(hù)。這樣的制度安排,兼顧了財(cái)產(chǎn)保護(hù)與社會(huì)穩(wěn)定,更有利于實(shí)現(xiàn)多元價(jià)值目標(biāo)的平衡。
產(chǎn)權(quán)置換房是以房換房的方式，等于自己的房屋被拆遷了，之后可以補(bǔ)償?shù)揭惶仔碌姆课?，但是產(chǎn)權(quán)不發(fā)生任何的變化。在房屋拆遷的時(shí)候要選擇產(chǎn)權(quán)置換房的方式但又擔(dān)心自己吃虧，不想要只了解片面內(nèi)容應(yīng)該要咨詢律霸網(wǎng)在線律師。
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