一、訴訟標(biāo)的物是房屋土地嗎?

訴訟標(biāo)的物不一定就是房屋土地，訴訟標(biāo)的是民事訴訟中予以審理和判斷的的對象，簡單來講就是訴訟的對象?！?a href='http://www.shkps.cn/susong/18.html' target='_blank' data-horse>訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條　案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價(jià)額。

2015年2月4日起施行的《最高人民法院關(guān)于適用民事訴訟法>的解釋》第一百九十七條規(guī)定：

訴訟標(biāo)的物是證券的，按照證券交易規(guī)則并根據(jù)當(dāng)事人起訴之日前最后一個(gè)交易日的收盤價(jià)、當(dāng)日的市場價(jià)或者其載明的金額計(jì)算訴訟標(biāo)的金額。

《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第一百九十八條規(guī)定：訴訟標(biāo)的物是房屋、土地、林木、車輛、船舶、文物等特定物或者知識產(chǎn)權(quán)，起訴時(shí)價(jià)值難以確定的，人民法院應(yīng)當(dāng)向原告釋明主張過高或者過低的訴訟風(fēng)險(xiǎn)，以原告主張的價(jià)值確定訴訟標(biāo)的金額。

二、房屋土地買賣協(xié)議范本

甲方姓名：

身份證號碼：

乙方姓名：

身份證號碼：

根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購買房屋土地簽訂本合同，以資共同守信。

第一條　土地房屋基本情況

甲方自愿將全部轉(zhuǎn)讓給乙方，該宗地面積平方米(長米，寬米)，東鄰，西鄰，南鄰，北鄰。同時(shí)，甲方自愿將場地上的三間房屋以及場地范圍內(nèi)享有合法使用權(quán)的圍墻、水溝全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

第二條　轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為萬元(大寫：萬元整)。

第三條 付款方式

乙方分期付款：在雙方簽訂協(xié)議之日付款萬元，余款萬元在甲方協(xié)助乙方辦理戶口遷移之后付清。

第四條　甲方的承諾保證

1、甲方保證自己對轉(zhuǎn)讓的房屋擁有所有權(quán)，對轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛型恋厥褂脵?quán)，不存在法律上的障礙。若乙方向相關(guān)部門辦理房屋土地一切相關(guān)證件時(shí)，需要甲方提供相關(guān)證件(如身份證、戶口冊等)，甲方應(yīng)無償提供。同時(shí)，甲方應(yīng)無償協(xié)助乙方辦理戶口遷移。

2、乙方付清首付款萬元之后，甲方承諾在年月日前將場地交給乙方。在未交給乙方之前，甲方應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得損毀，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、本協(xié)議簽訂之日，甲方應(yīng)將建房許可手續(xù)交給乙方，保證乙方正常建房。若乙方以甲方名義新建房屋，甲方對新建房屋不享有所有權(quán)等任何權(quán)利，房屋建好后乙方需及時(shí)無償協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

4、本合同簽訂后，甲方承諾在該宗土地和房屋上產(chǎn)生的收益和權(quán)益均歸乙方享有;日后若遇國家建設(shè)征收土地，土地征用賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。

第五條　乙方承諾和保證

1、乙方應(yīng)在合同簽訂之日支付萬元。

2、乙方承擔(dān)戶口遷移、房屋過戶的相關(guān)稅費(fèi)。

3、乙方應(yīng)及時(shí)辦理戶口遷移相關(guān)手續(xù)，及時(shí)新建房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶，有利于戶口遷入。

第六條　違約責(zé)任

甲乙雙方任何一方違約、毀約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)按協(xié)議標(biāo)的總額的20%賠付違約金，造成對方損失的還應(yīng)賠償實(shí)際損失。

第七條　其他

1、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法法律效力。

2、本合同自雙方簽字按印后生效。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，村委會、見證單位留存壹份。

甲方：乙方：

年月日　年月日

訴訟標(biāo)的可以是一切有爭議的財(cái)物，甚至可以是孩子的撫養(yǎng)權(quán)等比較抽象的名稱，只要雙方對于相關(guān)事宜存在糾紛，并且不是簡單的協(xié)商就可以處理的，那么就可以委托律師將自己的實(shí)際情況，書寫訴狀之后，向司法機(jī)關(guān)起訴。

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