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寧波
開發(fā)商合同詐騙如何賠償
開發(fā)商合同詐騙如何賠償
1、合同欺詐行為有三方面的法律責任
侵權(quán)民事責任；
違法行政責任；
犯罪刑事責任。
2、有侵權(quán)損害事實。
3、欺詐行為具有違法性。
4、欺詐行為是損害事實的原因。
5、合同欺詐的認定
冒充合格主體資格是詐騙行為人的貫用手段；
查明行為人有無實踐履約能力和履約行為；
簽訂合同后，對取得財物的處置情況；
履約合同的態(tài)度。
6、合同欺詐行為的侵權(quán)民事責任，主要方式有返還財產(chǎn)和賠償損害
對于返還財產(chǎn)，可以由受害人主張，以有利于受害人為原則，決定是否返還，實現(xiàn)減少受害人“財產(chǎn)的損失和浪費”的目標。對由于欺詐行為使受害人對預期不利的規(guī)避決策失誤致使規(guī)避沒有實現(xiàn)，或因欺詐而決策失誤致使預期利益無法實現(xiàn)或不能全部實現(xiàn)的，應當賠償損失。對受害人的精神損害應適當損償。
按照民事協(xié)商原則和調(diào)解原則，這種責任制度將使受害人的權(quán)益得到最大限度的保護，同時體現(xiàn)了法律的威嚴。
法律依據(jù)
《刑法》第二百六十六條規(guī)定詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。
根據(jù)《最高人民法院關于審理詐騙案件具體應用法律的若干問題的解釋》一、根據(jù)《刑法》第一百五十一條和第一百五十二條的規(guī)定，詐騙公私財物數(shù)額較大的，構(gòu)成詐騙罪。個人詐騙公私財物2000元以上的，屬于“數(shù)額較大”；個人詐騙公私財物3萬元以上的，屬于“數(shù)額巨大”。
開發(fā)商有利用合同詐騙的話是能夠馬上報警，但最好是能在詐騙發(fā)生的當時能夠第一時間發(fā)現(xiàn)，簽訂合同的時候應該要看清楚它的內(nèi)容。開發(fā)商合同詐騙給購房者帶來了經(jīng)濟損失的時，不知道怎么解決可以來律霸網(wǎng)問問律師該怎么解決。
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