委托書公證是什么

除了一般的委托書公證外，如果業(yè)主在國(guó)外所做的公證文書，還需要中國(guó)駐該國(guó)的使領(lǐng)館認(rèn)證;如果業(yè)主在香港/澳門所做的公證委托書，并需要蓋有中國(guó)法律服務(wù)(香港/澳門)有限公司轉(zhuǎn)遞香港/澳門公證文書專用章。

委托書公證是依法證明委托人的單方授權(quán)行為真實(shí)性、合法性的公證文書。辦理委托書公證應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人親自到公證處申辦。

申請(qǐng)辦理(有關(guān)房產(chǎn)買賣)委托書公證，沒(méi)有地域限制。根據(jù)根據(jù)《公證程序規(guī)則》第十二條公證事項(xiàng)由當(dāng)事人住所地、法律行為或者事實(shí)發(fā)生地的公證處管轄。涉及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的公證事項(xiàng)，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證處管轄，但遺囑、委托、聲明中涉及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。

1、自然人的身份證明(如身份證、戶口本、護(hù)照等)，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明;

2、受托人的身份證復(fù)印件;

3、委托書文本;(即授權(quán)事項(xiàng)，此項(xiàng)內(nèi)容最好跟工作人員溝通，盡量細(xì)化授權(quán)事項(xiàng)，避免只寫全權(quán)代理)

4、申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的證明材料，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明(如股票、銀行存折等);

5、與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。

委托出售房產(chǎn)的，還應(yīng)提交下述材料：

(1)自然人申辦出售房屋的委托書公證的，應(yīng)當(dāng)提交購(gòu)房時(shí)的婚姻狀況證明(結(jié)婚證或無(wú)婚姻登記記錄證明);

(2)房屋委托書所涉及的房屋權(quán)屬(權(quán)利)憑證原件;

(3)法人或者其他組織申辦出售房屋的委托書公證的，按照法律、法規(guī)或者章程規(guī)定需要審批的，應(yīng)當(dāng)提交股東會(huì)(董事會(huì))決議或者有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件、公司章程;

(4)處分已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，提交抵押權(quán)人同意處分的書面材料;

(5)委托人所持身份證件號(hào)碼與房屋權(quán)屬證明上登記的證件號(hào)碼不一致時(shí)，應(yīng)提交證件號(hào)碼變更的證明(如同屬一人的公證書)。

注意：

未成年子女出國(guó)旅游，父母共同委托其他人帶子女出國(guó)或父母一方委托另一方帶子女出國(guó)的，應(yīng)提供父母的結(jié)婚證、子女的出生醫(yī)學(xué)證明。

委托訴訟的，應(yīng)提交涉及訴訟的合同、協(xié)議或法院的立案通知書。委托領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的，應(yīng)提交委托人工-行、農(nóng)-行、建-行或中-行的銀行卡或存折。委托購(gòu)買房屋的，應(yīng)提交擬購(gòu)買房屋的詳細(xì)地址。

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