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寧波
請問開發(fā)商有糾紛的鋪面能買嗎
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：
第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：
(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;
(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;
(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。
第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
由此可見，在開發(fā)商存在有經(jīng)濟(jì)糾紛的商鋪是不能買的，如果已經(jīng)買了，可以根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)的具體規(guī)定向開發(fā)商取得房款，并賠償相應(yīng)的損失。小編建議，在我們購買商品房及商鋪的時候，一定要對開發(fā)商的資質(zhì)，經(jīng)營狀況等了解清楚，千萬不要貪圖低價而誤入陷阱，而當(dāng)我們一旦發(fā)現(xiàn)房屋交易出現(xiàn)問題的時候，要盡快通過法律程序解決。如果您的問題比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線服務(wù)，歡迎前來咨詢。
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