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朋友兩人共同出資買房該注意什么問題
朋友兩人共同出資買房該注意什么問題
親朋好友合資購房往往用于投資，這時就需要合資者能有長遠(yuǎn)的目光、出資謹(jǐn)慎。例如投資商鋪，要考慮到是否為城市核心地段，對商鋪的需求是否旺盛，是否可以增值。另外由于商鋪單價較高，其辦理貸款較為復(fù)雜，因此合資雙方要提前做好規(guī)劃。
一、購房資質(zhì)
受限購政策的影響，很多購房者會考慮借名合資買房。需要注意的是，合資人沒有購房資質(zhì)是無法在產(chǎn)權(quán)證上署名的。即便私下做了約定，也面臨著不符合法律規(guī)定，權(quán)益得不到保障的問題。
二、明確約定
兩人或以上的出資人參與購房，相互之間發(fā)生糾紛的幾率會增高。因此出資人之間要有契約意識，明確好使用權(quán)利的分配及轉(zhuǎn)讓權(quán)利。
三、貸款注意事項
由于銀行貸款只能以個人名義申請，因此如涉及到銀行貸款，還需要考慮出資人的還款能力。如果合資方經(jīng)濟(jì)狀況不一，還應(yīng)提前確定共同還貸的期限、比例相關(guān)問題。
不管是哪一種，對于共同出資的情況都要注意本文的問題，以免出現(xiàn)糾紛。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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