在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
收房流程有哪些
以下是我從網(wǎng)上整理匯總的收驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)與步驟。希望能給需要的人帶來幫助!
收房流程
1.開發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程;
2.業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項(xiàng)必須為原件)以及《房屋土地測繪技術(shù)報(bào)告書》、《管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))》，并由開發(fā)商加以說明;
3.業(yè)主對(duì)新房做綜合驗(yàn)收，即最重要的驗(yàn)房環(huán)節(jié)。具體步驟見下節(jié)：驗(yàn)房流程;
4.業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議;
5.開發(fā)商出具《實(shí)測面積測繪報(bào)告》，注意核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)等問題。首先要確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時(shí)將誤差定在2%至3%，建議不超過5%;
6.業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》;
7.與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù);
8.辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項(xiàng)。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。代辦費(fèi)金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦;
9.業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
遺屬補(bǔ)助金能否抵扣贍養(yǎng)費(fèi)
2020-12-04最高法關(guān)于死刑緩期執(zhí)行限制減刑案件審理程序若干問題的規(guī)定
2021-01-19內(nèi)地居民結(jié)婚要帶什么材料
2020-12-19要約與要約邀請(qǐng)有哪些區(qū)別
2021-02-02什么情形下訂立的合同屬于效力待定合同
2021-03-08勞動(dòng)合同終止包括幾種情況
2021-01-11勞務(wù)派遣資質(zhì)是否全國有效
2021-02-10如何指定人壽保險(xiǎn)的受益人
2021-03-10壽險(xiǎn)如何理賠,保險(xiǎn)金是否可以作為遺產(chǎn)繼承
2021-01-18人身保險(xiǎn)合同的性質(zhì)是怎么樣的
2021-01-25保險(xiǎn)公司如何認(rèn)定死亡
2021-03-22保險(xiǎn)公司倒閉了保險(xiǎn)怎么辦
2021-01-13保險(xiǎn)理賠后還可以索要折舊費(fèi)嗎
2021-01-09保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)是什么
2021-01-20保險(xiǎn)代理人解除合同需多久
2021-01-30交通意外保險(xiǎn)協(xié)議
2020-11-24委托代理人需要辦什么手續(xù)？
2021-01-22保險(xiǎn)合同簽訂后,被保險(xiǎn)人能否更換
2020-12-15工程承包合同有哪些種類
2021-03-06土方工程承包合同范本
2021-03-15