鄰居侵占外墻做內(nèi)墻如何維權(quán)

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，鄰居侵占外墻做內(nèi)墻是屬于相鄰權(quán)利產(chǎn)生的糾紛，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以找村委會(huì)調(diào)解，或者向法院提起訴訟解決。

《中華人民共和國物權(quán)法》

第八十四條?不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

第八十八條?不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。

常見的相鄰權(quán)糾紛有哪些

一、因宅基地使用而產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛

相鄰一方因生產(chǎn)和生活上的需要，必須臨時(shí)或長期通過對方使用的土地時(shí)，對方應(yīng)當(dāng)允許;因此給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予對方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。對于相鄰方共同使用的空地、道路及其他宅基地上的附屬物，相鄰一方不得獨(dú)自占有。

二、因用水、排水產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛

多方共用同一水源時(shí)，各方均可以自由使用水源，但不得因此而影響相鄰方的用水;土地使用人不得濫鉆井眼、挖掘地下水，使相鄰方水源減少，甚至使對方水井干涸;對相鄰各方都有權(quán)使用的自然水源應(yīng)當(dāng)尊重自然形成的流向，一方擅自堵截或獨(dú)占而影響他人生產(chǎn)生活的，他方有權(quán)請求排除妨礙，造成損害的，可以請求賠償。相鄰一方必須利用對方的土地排水時(shí)，對方應(yīng)當(dāng)允許，但使用時(shí)應(yīng)當(dāng)采取必要的保護(hù)措施，造成損失的，應(yīng)給予合理補(bǔ)償。建房時(shí)應(yīng)盡量避免屋檐滴水造成相鄰方損害，造成損害的，對方有權(quán)要求排除妨礙、賠償損失。

三、因修建、施工產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛

相鄰一方因修建施工、架設(shè)電線、埋設(shè)管道等，需要臨時(shí)占用他人土地時(shí)，他人應(yīng)當(dāng)允許，但是施工方應(yīng)選擇對他人損失最小的方案，并按照雙方約定的范圍、用途和期限使用;施工完畢后應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場、恢復(fù)原狀，因此給他人造成損失的，施工方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。相鄰一方在自己的土地上挖水溝、地窖等時(shí)，應(yīng)注意對方房屋及其他建筑物的安全;對方的建筑物有倒塌危險(xiǎn)，威脅人身、財(cái)產(chǎn)安全時(shí)，有權(quán)請求采取措施排除危險(xiǎn)來源，消除危險(xiǎn)。

四、因排污產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛

相鄰一方在修建廁所、糞池、污水池或堆放垃圾、惡臭物、有毒物等，或者企業(yè)事業(yè)單位排放污水、廢渣、廢氣等，應(yīng)與相鄰方保持一定的距離，或采取相應(yīng)的防范措施，防止空氣、水源等環(huán)境污染。如因此影響鄰人的生產(chǎn)生活，損害鄰人健康的，鄰人有權(quán)依法請求對方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

五、因通風(fēng)、采光、噪聲產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛

相鄰各方修建房屋和其他建筑物時(shí)，必須與鄰居保持適當(dāng)?shù)木嚯x，不得妨礙鄰居的通風(fēng)和采光;相鄰各方使用噪聲過大的生產(chǎn)生活資料時(shí)，不得影響鄰居生產(chǎn)、生活，對方有權(quán)要求停止侵害，造成損害的，對方可以請求賠償。

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