一、征收方威脅要強制拆遷我的房屋，我應(yīng)該怎么辦?

　　國務(wù)院頒布實施的《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條規(guī)定，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

　　征收方威脅不搬遷就要強拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準備，以免自己利益受侵害。

　　如果是合法、規(guī)范的房屋拆遷程序，必須先取得政府相應(yīng)的土地征收批文，并且要將政府作出的土地征收決定以及征收補償方案進行公告，然后再與拆遷戶協(xié)商簽訂拆遷協(xié)議。

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條的規(guī)定，房屋征收應(yīng)當先補償，后搬遷。拆遷涉及到被拆遷人的直接利益，補償又是拆遷的關(guān)鍵，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激發(fā)點。在保護被拆遷者利益上，必須遵循“維護公共利益”的原則。過去拆遷都是先騰空再簽訂補償安置協(xié)議，今后，被拆遷人先簽訂房屋征收補償協(xié)議再搬遷，能夠最大程度地避免房屋被拆卻拿不到補償款甚至‘拆了舊房沒新房’的局面。補償方式多樣選擇，尊重被拆遷人的選擇，補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　二、拆遷“獎勵金”和“補助金”

　　拆遷方為完成拆遷任務(wù)，往往會使出渾身解數(shù)，經(jīng)常會利用搬遷獎勵作為誘餌，往往獎勵越高期限越短。切勿沖動簽下補償協(xié)議，一定要根據(jù)相關(guān)規(guī)定計算出自己房屋應(yīng)當補償?shù)臄?shù)額，以此來決定是否簽訂拆遷補償協(xié)議。根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定,對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，以被征收人房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。這條規(guī)定原本以雙方已充分協(xié)商為前提，履行補償協(xié)議，按期搬遷的被征收人的，即所有滿足按期搬遷的被征收人均應(yīng)享有該項獎勵。但是在實際拆遷過程中，這條規(guī)定卻被拆遷方曲解，以獎勵作為誘餌，使被拆遷人無奈簽下不合理的補償協(xié)議。

　　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

　　(一)被征收房屋價值的補償;

　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

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