一、蓋了村委會(huì)印章的征地公告合法嗎?

不合法，依據(jù)我國(guó)征收土地公告辦法的規(guī)定，進(jìn)行征地公告的主體并不是村委會(huì)，所以征地公告只蓋村委會(huì)的公章是不具有法律效力的。

相關(guān)法律規(guī)定：

《征收土地公告辦法》：

1、第三條 征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書(shū)面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。

2、第四條 被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

3、第五條 征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(一)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;

(二)被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類(lèi)和面積;

(三)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;

(四)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。

二、征地制度存在哪些問(wèn)題?

1、地方政府利用當(dāng)前的土地征收制度獲取了巨大的利益。

我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，除集體經(jīng)濟(jì)組織根據(jù)規(guī)劃可利用本村集體土地進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)外，其他非農(nóng)建設(shè)用地都必須向政府申請(qǐng)，土地一級(jí)市場(chǎng)由政府壟斷。地方政府通過(guò)征收從農(nóng)民手中低價(jià)拿地，再高價(jià)轉(zhuǎn)手出讓?zhuān)瑥闹匈嵢×司揞~利潤(rùn)。

2、農(nóng)民的利益在土地征收制度下受到了損害。

我國(guó)《憲法》和《土地管理法》明確規(guī)定，國(guó)家因公共利益的需要，可依法對(duì)土地實(shí)行征收征用，但法律并未明確界定公共利益的范圍，因而形成了“公共利益”黑洞。而土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低，是失地農(nóng)民利益受損的主要和直接表現(xiàn)。

3、在現(xiàn)行的土地征收制度下，用地企業(yè)既是利益受損者，又是利益收益者。

由于利益最大化的驅(qū)動(dòng)，市場(chǎng)中的供方總會(huì)想方設(shè)法將標(biāo)的物的價(jià)格推高，在價(jià)格盡可能高的區(qū)域?qū)ふ移胶恻c(diǎn)，這也是市場(chǎng)規(guī)律使然。地方政府作為經(jīng)濟(jì)人，在批租土地的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中同樣受這一規(guī)律的支配，將土地的出讓價(jià)格越推越高。

4、土地農(nóng)轉(zhuǎn)非速度太快，使得土地征占規(guī)模過(guò)大，失地農(nóng)民越來(lái)越多。

由于多種原因，地方政府都把促進(jìn)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展作為重要任務(wù)，大力推進(jìn)工業(yè)化和城市化，由此帶來(lái)了征地規(guī)模的擴(kuò)張，使人均占有耕地量不斷減少。

5、對(duì)失地農(nóng)民補(bǔ)償過(guò)低，不足以解決他們的長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)。

按照現(xiàn)有的土地管理制度，對(duì)農(nóng)民的土地補(bǔ)償費(fèi)用是按照被征收土地前三年的平均農(nóng)產(chǎn)值計(jì)算的，而與土地的非農(nóng)用使用價(jià)值、區(qū)域位置、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、土地供求關(guān)系等市場(chǎng)因素?zé)o關(guān)。這就造成了兩方面的后果：一方面給農(nóng)民的補(bǔ)償過(guò)低，另一方面地方政府通過(guò)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)收入豐厚。

申請(qǐng)征地的征地機(jī)構(gòu)必須是征地機(jī)構(gòu)必須是提交的書(shū)面申請(qǐng)，然后人民政府才會(huì)依據(jù)征地文件進(jìn)行批復(fù)，但是如果只是農(nóng)村進(jìn)行私人修路的征地，則可以不用向政府機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng)，只需要與被占地的使用權(quán)人進(jìn)行協(xié)商和賠償即可，可以采用換地賠償，也可以采用作價(jià)賠償。

征地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)是怎樣寫(xiě)的？

新農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

農(nóng)村征地補(bǔ)償新政策