征地是一種國家行為，作為國家用于經(jīng)濟(jì)、醫(yī)療、教育等基礎(chǔ)行業(yè)的用地進(jìn)行征收。我國對(duì)征收的土地有何嚴(yán)格的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，就是防止因征地對(duì)百姓的損害。那平頂山市征地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些要求呢，下面小編就這一問題為大家進(jìn)行相關(guān)的解答。

各縣(市)、區(qū)人民政府，市人民政府各部門:

《平頂山市征地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(試行)》已經(jīng)2009年2月17日市政府第96次常務(wù)會(huì)議審查通過，現(xiàn)予印發(fā)，自印發(fā)之日起執(zhí)行。

平頂山市人民政府

二○○九年二月二十七日

平頂山市征地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(試行)

為了更好地適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，服務(wù)平頂山城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，加強(qiáng)征收集體土地補(bǔ)償管理，充分貫徹《物權(quán)法》及《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)(2004)28號(hào))，切實(shí)維護(hù)被占用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的合法權(quán)益，正確處理好國家、集體、農(nóng)民個(gè)人三者之間的利益，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《國土資源部關(guān)于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)工作的通知》(國土資發(fā)(2005)144號(hào))、《河南省國土資源廳轉(zhuǎn)發(fā)國土資源部辦公廳關(guān)于印發(fā)關(guān)于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)工作有關(guān)問題的意見》(豫國土資辦發(fā)(2006)14號(hào))和《平頂山市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)平頂山市征用土地補(bǔ)償安置暫行標(biāo)準(zhǔn)的通知》(平政辦(1994)30號(hào))的要求，結(jié)合平頂山市實(shí)際情況，在大量調(diào)查的基礎(chǔ)上，借鑒相關(guān)評(píng)價(jià)理論，結(jié)合多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，歷時(shí)一年多，經(jīng)反復(fù)論證修改，本著客觀、科學(xué)、易操作的原則，編制了《平頂山市征地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(試行)》。

一、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)適用范圍

依據(jù)新的土地管理法相關(guān)規(guī)定及河南省有關(guān)文件精神，青苗補(bǔ)償費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般按年產(chǎn)值計(jì)算;地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照拆什么補(bǔ)償什么、拆多少補(bǔ)償多少且不低于原有水平為原則;林木、果樹等補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)投入情況按樹木價(jià)值的大小進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)適用于集體土地被征收或征用時(shí)地上青苗及地上附著物的補(bǔ)償，國有土地上青苗及地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可參照?qǐng)?zhí)行。

二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整依據(jù)和原則

本次青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算是在大量調(diào)查平頂山域內(nèi)各類型樣點(diǎn)資料(分青苗、建筑物、林木及果樹四大類共計(jì)13116個(gè)樣點(diǎn))的基礎(chǔ)上，主要依據(jù)國家的有關(guān)法律、法規(guī)和省、市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、文件及《河南省人民政府關(guān)于印發(fā)河南省國家建設(shè)征用土地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(修訂本)的通知》(豫政(1989)113號(hào))，以《平頂山市建筑工程綜合預(yù)算定額(2005)》、《平頂山市建筑和裝飾工程預(yù)算定額(2005)》、《平頂山市園林工程預(yù)算定額(2005)》、《平頂山市農(nóng)田水利工程預(yù)算定額(2005)》等預(yù)算定額為依據(jù)。在測(cè)算過程中遵循了真實(shí)性、合法性、可行性、客觀性及獨(dú)立性等一般性原則和預(yù)期未來收益市場(chǎng)原則、科學(xué)性與易操作性相結(jié)合的原則、與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)的原則、與原有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相銜接的原則、公開聽證原則等技術(shù)調(diào)整原則。這些都為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制訂提供了有力的科學(xué)依據(jù)和法律支撐。

這表示我國在對(duì)待征收土的的農(nóng)民補(bǔ)償上還是比較重視的。按照拆除多少補(bǔ)多少，破壞多少給多少的原則進(jìn)行補(bǔ)償。這對(duì)雙方的利益都有著很好的作用。

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