我們通常所說的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在土地被征收后,國家按照土地的原用途支付給公民的補(bǔ)償金,我國各地由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同,故而征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也是存在差異的。各地需要干按照標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放補(bǔ)償費(fèi)。今天律霸小編給大家?guī)淼氖?a href='http://www.shkps.cn/lawyers/list-450000-0-0.html' target='_blank' data-horse>廣西征地的標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)信息。
廣西征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
《土地管理法》第四十八條?
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。?被2篇案例引用
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第三十條征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照下列規(guī)定辦理:
一、征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用耕地的數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占用耕地的數(shù)量計算;
二、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的二至三倍;
三、每畝被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十倍;
四、依照本辦法第二十九條、第三十條的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。
征用林地的安置補(bǔ)助費(fèi)按照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半計算。
征用荒山、荒地、宅基地及其他無收益的土地,不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。
第三十一條征用城市(包括縣級市)郊區(qū)的菜地、魚塘、藕塘,須繳納新菜地、魚塘、藕塘開發(fā)建設(shè)基金,其標(biāo)準(zhǔn)由自治區(qū)人民政府規(guī)定。
第三十二條土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地面附著物補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),必須經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門按照法律的有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一計算核實后,由用地單位支付給被征地單位。征地時計算產(chǎn)值的各種農(nóng)產(chǎn)品單價,由市、縣人民政府土地管理部門會同物價部門提出方案,報市、縣人民政府批準(zhǔn)。
被征地單位應(yīng)得的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi),由鄉(xiāng)級人民政府指導(dǎo)被征地單位管理使用,只能用于發(fā)展生產(chǎn)和安排因征地造成的多余勞動力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助,不得挪作它用或者私分。
第三十三條被征地單位的土地被征用后,人均耕地不足三分或者人均菜地不足二分的,經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn),部分農(nóng)業(yè)戶口可以就地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。需要轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的人數(shù),按照被征用耕地的數(shù)量除以征地前被征地單位人均占用耕地的數(shù)量計算。
被征地單位的土地被全部征用,經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn),可將農(nóng)業(yè)戶口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口,由當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)部門負(fù)責(zé)辦理。
第三十四條因征用土地造成被征地單位人員口糧不能自給的,其不足部分,分別由建設(shè)項目所屬的自治區(qū)、市(地)縣(市)人民政府解決。
第三十五條被征用的耕地原負(fù)擔(dān)的農(nóng)業(yè)稅和糧食任務(wù),在耕地被征用時相應(yīng)免除。免除的糧食指標(biāo),屬國家和自治區(qū)建設(shè)項目的,由自治區(qū)人民政府承擔(dān);屬市、縣建設(shè)項目的,分別由市、縣人民政府承擔(dān)。
我們可以看出,水田、菜田、旱地、開荒地、森林的補(bǔ)償款是不一樣的,但都需要以該土地被征收前的近三年的平均年產(chǎn)值來計算補(bǔ)償額。且防護(hù)森林時不能征用的,若征收的土地上有附著物的,也是需要照價賠償的。
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