學(xué)位房or學(xué)區(qū)房知多少?

學(xué)位房，是指只要購(gòu)買了該房源就享有上學(xué)名額，一般所帶的學(xué)校性質(zhì)為私立或聯(lián)合辦學(xué)，只有一個(gè)孩子的指標(biāo)。學(xué)位房不受戶口的限制，這也是它區(qū)別于學(xué)區(qū)房的一大優(yōu)勢(shì)，但是學(xué)位房的學(xué)校因?yàn)槭撬搅⒌氖召M(fèi)特別高，估計(jì)小學(xué)和幼兒園合起來(lái)上完得花十萬(wàn)左右吧，這和花錢買一個(gè)學(xué)區(qū)差不多。而且學(xué)位房的學(xué)?？赡芾蠋熈鲃?dòng)性比較大，可能質(zhì)量和學(xué)區(qū)的統(tǒng)招老師還是有一定的差別。

學(xué)區(qū)房是針對(duì)九年義務(wù)教育而言的，是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況劃分出來(lái)的。真正意義上的學(xué)區(qū)房是：該房子屬于某個(gè)重點(diǎn)小學(xué)或中學(xué)的劃片學(xué)區(qū)。買了學(xué)區(qū)房只是具備了優(yōu)質(zhì)學(xué)校隨機(jī)派位的資格，能不能進(jìn)還得看學(xué)校的容量和報(bào)名的人數(shù)等。

購(gòu)買學(xué)區(qū)房時(shí)候應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1、學(xué)區(qū)房受到戶口的限制，需為當(dāng)?shù)厣吹貞艏?/p>

2、并不是和學(xué)校離得近的房子就是學(xué)區(qū)房，并不是一個(gè)小區(qū)就在一個(gè)學(xué)區(qū)。

3、每年的學(xué)區(qū)劃分并不是固定不變的，會(huì)根據(jù)學(xué)區(qū)內(nèi)所轄人口數(shù)量等情況的變化而略作調(diào)整。

4、買入前首要一點(diǎn)就是要在各區(qū)的教育局網(wǎng)站上，看清楚所在片區(qū)的學(xué)區(qū)圖，千萬(wàn)不要用名校學(xué)位房的價(jià)格買了個(gè)普通學(xué)位的物業(yè)

5，在購(gòu)買二手房的時(shí)候，要提前查清楚看能否落戶，或者到當(dāng)?shù)氐呐沙鏊蛘呓逃W(wǎng)站調(diào)查清楚，看原來(lái)的戶主戶口是否遷走，不然最后簽了合同，但是戶口遷移不進(jìn)來(lái)，也是很頭疼的事情。

6，買學(xué)區(qū)房時(shí)候應(yīng)該盡早確定，盡早遷入落戶，因?yàn)橛械牡胤綄W(xué)校對(duì)入學(xué)有很嚴(yán)格的限制規(guī)定，比如落戶滿三年，孩子才能入學(xué)。

購(gòu)買學(xué)位房應(yīng)該注意的：

1、不要輕易相信對(duì)方的口頭承諾，因?yàn)檫@難以受到法律的保護(hù)，購(gòu)房時(shí)候要和對(duì)方簽合同。

2、在購(gòu)房時(shí)候一定要了解這個(gè)學(xué)校的容量，以及這周邊樓盤的關(guān)于校區(qū)的學(xué)位房的購(gòu)買情況。因?yàn)閷W(xué)校容納的學(xué)生數(shù)量有限，以及招收部分小區(qū)以外學(xué)生。后期購(gòu)買房子的業(yè)主，因?yàn)閷W(xué)位名額已被分配完，雖然有入學(xué)資格，但沒有入學(xué)名額。

3、在選擇學(xué)位房的時(shí)候作為業(yè)主也一定要仔細(xì)謹(jǐn)慎。辛辛苦苦花百萬(wàn)買的學(xué)位房子，最后還是上不了學(xué)就很麻煩。