買(mǎi)二手房被拒貸怎么辦

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，如果被拒貸的，原因是買(mǎi)受人原因的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失，如果不是雙方原因的，可以解除合同，出賣(mài)人要返還首付款或者定金。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》

第二十三條商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買(mǎi)受人。

買(mǎi)房交首付要注意什么

1、核實(shí)開(kāi)發(fā)商五證

在購(gòu)房者交首付的時(shí)候應(yīng)該對(duì)于開(kāi)發(fā)商的五證進(jìn)行查看，五證包括了：土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷(xiāo)售許可，購(gòu)房者在進(jìn)行查看的時(shí)候一定要重點(diǎn)去看開(kāi)發(fā)商的國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是將來(lái)能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。

2、注意房屋買(mǎi)賣(mài)的付款方式是否規(guī)范

關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同，大家在進(jìn)行交易的時(shí)候應(yīng)該對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方的付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。但是有的開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，如果被拒貸的，原因是買(mǎi)受人原因的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失，如果不是雙方原因的，可以解除合同，出賣(mài)人要返還首付款或者定金。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。