二手房轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定是如何的

根據(jù)我國法律規(guī)定規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：

(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)，但不符合房地產(chǎn)法第三十八條規(guī)定的條件的;

(二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

(三)依法收回土地使用權(quán)的;

(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;

(五)權(quán)屬有爭議的;

(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

二手房轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律只規(guī)定了不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)。是禁止性法律規(guī)定。

出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應符合哪些條件

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條：

(一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書;

(二)按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。

轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權(quán)證書。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應符合的規(guī)定

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條：

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準權(quán)的人民政府按照國務院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應當按照國務院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

這就是關(guān)于“二手房轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定是如何的”的相關(guān)內(nèi)容了。在進行二手房買賣的時候注意房產(chǎn)證等一系列的權(quán)利證明手續(xù)。還有的關(guān)于以不同方式取得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時的條件。如果有其他疑問，請上律霸網(wǎng)咨詢。