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在我國很多省份的農(nóng)村征地拆遷補償?shù)恼叨际歉鶕?jù)當?shù)鼐唧w的實際情況來制定的。對于農(nóng)村征地拆遷補償?shù)那闆r復雜，頒布相關農(nóng)村征地拆遷補償政策也是為了更好的保障人民利益。那么湖南農(nóng)村征地拆遷補償的政策包括什么呢?如何理解，今天和小編一起來了解一下吧!

湖南農(nóng)村征地拆遷補償的政策：

一、拆遷人應當依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《湖南省實施辦法》規(guī)定對被拆遷人給予補償。拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調換。被拆遷人可以選擇拆遷補償?shù)姆绞??！逗鲜嵤┺k法》另有規(guī)定的除外。

二、貨幣補償或者產(chǎn)權調換的房屋面積，按照被拆除房屋的《房屋所有權證》或者他合法依據(jù)記載的建筑面積為準。

三、被拆遷房屋的貨幣補償金額，先由拆遷人委托房地產(chǎn)評估中介機構根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、結構、用途和建筑面積進行分類評估，確定房地產(chǎn)市場評估價格，然后由拆遷人與每一個被拆遷人根據(jù)分類評估價格，結合被拆遷人房屋的具體情況協(xié)商確定。 同一拆遷范圍內(nèi)被拆遷人人數(shù)較少，并且被拆遷人愿意直接協(xié)商確定被拆遷房屋補償金額的，拆遷人可以不進行評估，直接與被拆遷人協(xié)商確定被拆遷房屋的補償金額。

四、被拆遷房屋的貨幣被償金額，拆遷人與被拆遷人按照前條規(guī)定協(xié)商不成的，由拆遷人和被拆遷人共同選擇房地產(chǎn)評估中介機構進行分戶評估。雙方不能就評估中介機構的選擇達成一致意見，或者一方拒絕選擇評估中介機構的，任何一方可以申請房屋拆遷管理部門以公開抽簽方式確定評估中介機構。分戶評估，應當考慮被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結構、新舊程度、樓層、朝向等因素。分戶評估結果，應當作為被拆遷房屋補償金額的依據(jù)。

五、被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權調換的，拆遷人應當提供價值相當?shù)姆吭磳Ρ徊疬w人進行安置。被拆遷人有權要求拆遷人提供不少于被拆遷房屋建筑面積的安置用房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以另行確定房源。拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用于拆遷安置;拆遷人應將安置情況報房屋拆遷管理部門備案。

實行房屋產(chǎn)權調換的，拆遷人與被拆遷人應當結算被拆遷房屋和所調換房屋的差價。換房屋的價格由評估被拆遷房屋的同一家房地產(chǎn)評估機構評估確定。 拆除非租賃房屋，被拆遷人和拆遷人對產(chǎn)權調換房源不能協(xié)商一致的，應當實行貨幣補償。 房屋產(chǎn)權共有人對拆遷補償方式不能達成一致的，應當實行產(chǎn)權調換。

六、拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城鎮(zhèn)規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權調換，由拆遷人給予貨幣補償。因拆遷造成的相鄰房屋、道路、綠地、建(構)筑物及附屬設施等毀損、殘缺的，應當無償修復或貨幣補償。

綜上所述，上文關于湖南農(nóng)村征地拆遷補償標準的相關政策解讀，即征地拆遷以面積為準，遵守法律法規(guī)，合法進行農(nóng)村征地拆遷補償。如果有特殊情況的，按照湖南農(nóng)村征地拆遷補償?shù)南嚓P政策進行實施。更多相關知識您可以咨詢律霸鶴壁律師！

農(nóng)村征地拆遷補償標準包含哪些內(nèi)容

農(nóng)村征地拆遷補償標準是哪個部門定的

農(nóng)村征地拆遷補償標準