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寧波
廣東土地使用費稅應該如何計算
一、廣東土地使用費稅應該如何計算
城鎮(zhèn)土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：
應納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額
一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！?。房產稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。
二、法律規(guī)定
現行《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。
三、納稅義務人
1、擁有土地使用權的單位和個人是納稅人。
2、擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。
3、土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人;
4、土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅
例如：幾個單位共有一塊土地使用權，一方占60%，另兩方各占20%，如果算出的稅額為100萬，則分別按60、20、20的數額負擔土地使用稅。
四、征稅范圍
城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國家所有、集體所有的土地。
從2007年7月1日起，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和在華機構的用地也要征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
五、城鎮(zhèn)土地使用稅的特點
1、對占用土地的行為征稅
2、征稅對象是土地
3、征稅范圍有所限定
4、實行差別幅度稅額。
在我國相關的土地使用稅在0.6元-30元不等。相關的稅費費率根據這類土地的所在區(qū)域和相關的稅務規(guī)定進行計算的。結合自身使用土地的面積，對這類土地的使用征收相關的稅費，按照我國的稅務規(guī)定進行辦理。
房地產企業(yè)土地使用稅如何計算
土地使用稅計算方法是什么
土地使用稅臨時用地需要征收嗎？
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