在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產證土地使用權時間是多少？
一、房產證土地使用權時間是多少?
根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;
工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;
教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;
商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;
綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
二、土地使用年限期滿可自動續(xù)期
土地使用年限是對合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。土地使用權包括對土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。
根據2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規(guī)定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期?！痹凇段餀喾ā烦雠_之前，根據1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規(guī)定，辦理土地使用權續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。也就是說，根據以往的規(guī)定，辦理土地使用權續(xù)期是需要繳納一定費用的。土地使用權年期是指土地交易中契約約定的土地使用權年限。土地使用權年期的長短，直接影響可利用土地并獲相應土地收益的年限。如果土地的年收益確定以后，土地的使用期限越長，土地的總收益越多，土地利用效益也越高，土地的價格也會因此提高。因此，通過土地使用權年期修正，可以消除由于使用期限不同所造成的價格上的差別。
房產證在辦理時，需要對相關數據進行認定，特別是房產證中的土地使用期限應當根據實際的土地情況而定，由于房產本身是不動產是不存在期限限制的，相關情況可以按照法律規(guī)定的程序處理，避免法律適用錯誤的情況。
土地使用權證遺失
土地使用權轉讓要交哪些稅
土地使用權轉讓限制條件有哪些？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
使用假旅游營運證如何處罰
2021-02-02醫(yī)院鑒定準備的材料有哪些
2021-02-10商標侵權行為如何認定，哪些行為屬于商標侵權
2021-01-29協(xié)議離婚后戶口遷移產生糾紛的，該怎么辦
2021-01-26收到銀行催收函還不上怎么辦
2021-02-18家暴離婚起訴書
2021-03-24廉租住房申請書怎么寫
2020-11-21簽訂代理合同是否需要繳納印花稅
2021-02-08小孩在超市受傷責任在誰?如何適用法律
2021-01-13學生在學校做游戲受傷學校有責任嗎
2021-01-07小學生在公立學校摔傷學校有責任嗎
2021-03-18如何繞開二手房中介陷阱
2020-11-08約定終止勞動合同的條件應具備怎樣的法律特征
2021-03-09鋪乳期間可以中止合同嗎
2021-01-20競業(yè)限制對夫妻同樣有效嗎
2021-02-03合同糾紛：保險人應對保險合同盡說明義務
2021-01-29銀行貸款禁止投向保險公司嗎
2020-12-25保險合同中出現(xiàn)的哪些條款無效
2020-12-12交通事故一審后保險公司上訴,原告投訴有用嗎
2020-12-11當機動車保險事故發(fā)生后應該怎么處理
2021-03-15