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寧波
村集體土地使用證更名可以嗎？
一、村集體土地使用證更名可以嗎?
農村集體土地使用證改名字是可以的。先向房管所申請辦理該房子的房屋所有權證，并變更到自己名下，再持變更后的房產證到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所申請辦理土地使用權變更登記。
土地使用權變更后只要符合《農村村民住宅建設用地管理辦法》中關于農村建房的有關規(guī)定，就可以持原土地權利證書等相關材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請舊房改建。農民集體連續(xù)使用其他農民集體所有的土地已滿二十年的，應視為現(xiàn)使用者所有;連續(xù)使用不滿二十年，或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關部門提出歸還的，由縣級以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權。
二、農村集體土地使用證辦理程序:
(一)申請
1、由農村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。
2、提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份。
3、土地權屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權屬來源證明書;82年5月14日以后，提交農村建房使用證;97年4月以后提交農村建房申請書、農村建設用地批準書等)。
(二)調查
由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪制宗地草圖。
(三)審核
先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。
(四)審批
經審核符合“用地面積清楚，界址準確，權屬合法，無爭議”原則的，可批準并進行張榜公布，在公布一個月內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。
在司法實踐中，如果經村民申請的情況下，鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地資源管理部門對雙方的身份進行審查后即可進行審核，在限定日期內會公布審批的結果。若審批通過，則土地轉讓手續(xù)辦理完畢，該集體土地的使得權屬發(fā)生改變，具體情況應當結合實際而定。
農村集體土地使用證可以改名字嗎？
集體土地承包權將不得流轉
集體土地使用權轉讓合同
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