在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
不可交易二手房有哪些
不可交易二手房:
1.只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房;
2.未依法取得房屋所有權證的房屋;
4.所有權共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;
5.已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人書面同意的房屋;
6.以標準價購買，尚未按成本價補足剩余價款，向全產(chǎn)權過渡的房屋;
7.依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉(zhuǎn)移的房屋;
8.房屋已出租他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權等權益的;
9.法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
如何鑒定房屋是否能進行二手房買賣?
核實房主真實身份。二手房買賣合同簽訂之前，買賣雙方應該對對方的身份進行確認，尤其是在買賣雙方自己進行交易且沒有第三方作為居間擔保的情況下，以防止不法之人假造房主身份證和房屋產(chǎn)權證進行欺詐。查明房屋是否正在租賃，是否屬與單位分房，有無產(chǎn)權共有人，是否抵押出去，是否為小產(chǎn)權房等。一方面要實際去看房，對物業(yè)和周邊住戶進行咨詢，另外區(qū)房管局進行信息咨詢，查明產(chǎn)權，謹防受騙。
二手房買賣個人權益的維護都是無法保證的，購房者應該提前將以上九中不能交易的二手房源排除出去，弄清楚房屋權屬狀況，同時在簽署二手房買賣合同的時候，要仔細核對合同內(nèi)容，有什么修改可詳細落款與合同上，避免日后發(fā)生合同糾紛事件。如果購房者實在是不能進行判斷，可以找中介進行評估或者咨詢，能買到放心的二手房才是最重要的。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政處罰多長時間下通知
2020-12-14離婚案二審是終審嗎
2021-03-26破產(chǎn)債權是怎么分類的
2021-01-14離婚后孩子的探望權如何行使
2020-12-17結(jié)婚的法定程序是怎么規(guī)定的
2021-02-10母親死后兒子能向女兒追討贍養(yǎng)費嗎
2021-03-18消費者在商場摔傷,商場要承擔多大責任
2020-12-18佛山市住房公積金提取的前提需要哪些
2020-11-18人壽保險理賠都有哪些注意事項
2021-03-25學生意外保險理賠范圍是什么
2021-02-20被盜車出險 保險公司如何賠償？
2020-12-15存款保險的主體之間的關系是什么
2021-02-22互聯(lián)網(wǎng)保險發(fā)展現(xiàn)狀是怎樣的
2020-12-14交通事故調(diào)解保險公司需要來嗎
2021-01-06什么是保險公司年報
2021-01-13土地轉(zhuǎn)包合同怎么寫
2021-03-24土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書
2021-02-21營業(yè)房拆遷補償不合理該如何維權
2021-01-03在拆遷中社會穩(wěn)定風險評估報告有什么要求
2021-02-15涉及拆遷的租房合同怎么寫
2020-11-13