一、集體土地使用證年審是必須的嗎?

集體土地使用證年審不一定是必須的，者需要根據(jù)當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門的要求來(lái)確定。如果當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源部門的要求每年進(jìn)行年審的按照要求執(zhí)行即可，如果錯(cuò)過(guò)了年審需要進(jìn)行補(bǔ)辦年審;如果是行政審批的集體土地使用證不需要年檢，沒(méi)有合同保存好生效的判決書以備用。

二、什么是集體土地

集體土地，指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。集體土地是中國(guó)土地所有制的一種形式。2013年十八屆三中全會(huì)，集體土地入市吹響集結(jié)號(hào)，而關(guān)鍵要突破既得利益者阻力。

中國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，土地的所有制形式包括國(guó)家所有(全民所有)和勞動(dòng)群眾集體所有二種形式。

三、如何辦理集體土地使用證

一)集體土地使用證辦理所需要的材料如下：

1、申請(qǐng)登記的書面報(bào)告

2、土地登記申請(qǐng)書(國(guó)土局提供，當(dāng)面填寫)

3、權(quán)利人身份證復(fù)印件，委托他人辦理的，需提供書面委托書和委托代理人身份證明

4、農(nóng)村村民建房用地許可證原件、建房證辦證檔案和戶口資料

5、當(dāng)?shù)毓膊块T提供的戶籍證明。

6、宗地圖、地籍調(diào)查表(國(guó)土局測(cè)繪隊(duì))。

二)辦理集體土地使用證僅交測(cè)量費(fèi)及工本費(fèi)。

三)農(nóng)村村民個(gè)人建房建設(shè)用地許可證為辦理集體土地使用證的權(quán)屬來(lái)源文件。

四)土地登記應(yīng)當(dāng)依照申請(qǐng)進(jìn)行。

四、哪些集體土地可以抵押，哪些集體土地不可以抵押?

根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定，下列集體土地可以抵押：

(一)經(jīng)發(fā)包方同意的農(nóng)民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);

(二)以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，該企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)同時(shí)抵押。

下列集體土地不得抵押：

(一)集體土地所有權(quán);

(二)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押;

(三)耕地、宅基地、自留地、自留山;

(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的集體土地;

(五)被依法查封的集體土地。

集體土地使用證是否需要年審在相關(guān)的法律中沒(méi)有明確的規(guī)定，這需要咨詢當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局或者其他相關(guān)部門。集體土地使用證的辦理按照國(guó)家的法律規(guī)定進(jìn)行即可，需要注意的是，農(nóng)村的集體土地使用權(quán)是不可以繼續(xù)買賣、出讓、轉(zhuǎn)讓的，這只適用于城鎮(zhèn)土地。

農(nóng)村集體土地使用證可以改名字嗎？