房地產(chǎn)成交價(jià)格不僅關(guān)系著當(dāng)事人之間的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，而且也關(guān)系著國(guó)家的稅費(fèi)收益。因此，加強(qiáng)房地產(chǎn)交易價(jià)格管理，對(duì)于保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益和保障國(guó)家的稅費(fèi)收益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序的發(fā)展，有著極其重要的作用。

房地產(chǎn)成交價(jià)格的申報(bào)，是指房地產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，必須將買賣價(jià)格向國(guó)家指定機(jī)構(gòu)申報(bào)，以利于掌握作為政府征稅和交納各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)用主要依據(jù)的房地產(chǎn)價(jià)格，保障國(guó)家稅收，同時(shí)以利于國(guó)家了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的行情，實(shí)施必要的宏觀調(diào)控。

具體而言，房地產(chǎn)法規(guī)定的房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度要求房地產(chǎn)權(quán)利人必須向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或房地產(chǎn)交易所如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得隱瞞和不實(shí)申報(bào)。

一方面，房地產(chǎn)權(quán)利人在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，必須按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)申報(bào)成交價(jià)格，而不能隱瞞不報(bào)。如果房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后不及時(shí)申報(bào)或者隱瞞不報(bào)，將由有關(guān)部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定處理;另一方面，如果房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)后做不實(shí)的申報(bào)，也構(gòu)成違法。

一般而言，只有在協(xié)議價(jià)格的情形下，才可能存在隱瞞或不實(shí)申報(bào)問題。在價(jià)格評(píng)估的情形下，當(dāng)事人只能按照評(píng)估的價(jià)格進(jìn)行申報(bào)，不易實(shí)現(xiàn)隱瞞或不實(shí)報(bào)價(jià)行為。