租房子只有土地使用權(quán)是嗎

是的。土地所有權(quán)歸國家,土地也只有使用權(quán)。

取得土地使用權(quán)有哪幾種方式：

1、土地出讓金：土地出讓金可以分為兩種：一種是“熟地價”，即提供“七通一平”的地塊，出讓金包括土地使用費和開發(fā)費;另一種是“毛地”或“生地”價，即未完成“七通一平”的地塊，者需自行或委托開發(fā)公司進行受讓土地的開發(fā)工作。

2、土地使用權(quán)劃撥：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制，并不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

3、土地使用權(quán)出讓：土地使用者在足額交納了土地出讓金后，有權(quán)取得該土地在一定年限內(nèi)的使用權(quán)利，并可以將該土地使用權(quán)在符合規(guī)定條件的前提下轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。

4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

5、土地使用權(quán)出租：出租人與承租人應(yīng)當簽訂租賃合同。出租后，出租人必須繼續(xù)履行土地使用權(quán)出讓合同。

6、土地使用權(quán)抵押：國有土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

7、農(nóng)村集體土地：農(nóng)民集體的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

第二、土地使用權(quán)出租的介紹：

土地使用權(quán)出租時，以出讓方式取得土地使用權(quán)的原土地使用權(quán)人必須按照出讓合同的約定支付出讓金，并依合同規(guī)定的期限、條件進行一定的開發(fā)。土地使用權(quán)出租不得違反土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

我們國家全部的土地所有權(quán)都歸國家所有，個人沒有土地所有權(quán)，個人只有土地使用權(quán)。不過這個不影響個人的所有財產(chǎn)，所有大家不用害怕。所有的土地或者房屋必須取得土地使用權(quán)，才可以對該土地進行下一步的規(guī)劃，否則無權(quán)使用。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅

土地使用權(quán)的使用期限屆滿后怎樣處理

土地使用權(quán)出讓金是什么？是怎么分類與計算的？