一、住宅土地使用證是什么意思?

1、住宅土地使用證就是國有土地使用證，也稱土地使用證，是由國土資源部門發(fā)放的證明土地使用權(quán)的法定憑證。一般發(fā)證的范圍有房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、商品房。

2、住宅土地使用證和房產(chǎn)證在生活中被稱為房屋雙證，房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。

二、個(gè)人如何辦理住宅土地使用證?

申請(qǐng)人持房產(chǎn)證、身份證、購房合同、購房發(fā)票等相關(guān)資料到本地土地勘測規(guī)劃隊(duì)申請(qǐng)地籍測繪，規(guī)劃隊(duì)到現(xiàn)場測量并聯(lián)系國土資源局內(nèi)部科室進(jìn)行地籍調(diào)查、權(quán)屬審核等工作，在接到申請(qǐng)后的12個(gè)工作日后將相關(guān)結(jié)果反饋給申請(qǐng)人，對(duì)符合辦證條件的申請(qǐng)人收取相關(guān)費(fèi)用后開具土地測繪聯(lián)系單。申請(qǐng)人取得測繪聯(lián)系單后持房產(chǎn)證、身份證、測繪聯(lián)系單、繳費(fèi)發(fā)票等相關(guān)資料到市政府行政服務(wù)中心國土資源局窗口申請(qǐng)辦理個(gè)人住房土地使用證，由我局窗口工作人員統(tǒng)一受理后，3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。受理后，由窗口工作人員打印收件單，交給申請(qǐng)人，自受理之日起有效工作日內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)。無房產(chǎn)證者、已公告拆遷范圍內(nèi)等不宜辦證的，不予受理。屬集體土地使用權(quán)和國有土地使用權(quán)的宅基地交易辦證的，屬城區(qū)劃撥用地私房、商業(yè)門面、辦公用地的，在國土資源局所轄的各分局受理。有房產(chǎn)證同時(shí)有出讓國有土地使用證需要交易的，在房管局直接辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，之后憑過戶后的房產(chǎn)證和原戶主土地使用證申請(qǐng)換發(fā)土地使用證。

三、辦理土地使用證時(shí)需要提交哪些資料?

1、由申請(qǐng)人本人向宜昌市國土資源局寫書面申請(qǐng)，在申請(qǐng)書上注明房屋的原產(chǎn)權(quán)單位名稱、詳細(xì)土地座落、當(dāng)前的門牌號(hào)及聯(lián)系方式(電話)，并加蓋手印(原件);

2、申請(qǐng)時(shí)提交提交身份證原件和復(fù)印件;

3、產(chǎn)權(quán)來源是房改房的，提交房產(chǎn)證原件和復(fù)印件(除封面外，全部復(fù)印);

4、產(chǎn)權(quán)來源是購買、競買、交換、贈(zèng)與、析產(chǎn)等的，除提交房產(chǎn)證原件和復(fù)印件外，還需提交購房合同、購房發(fā)票、成交確認(rèn)書等相關(guān)證明文件。

國家在出臺(tái)的相關(guān)文件當(dāng)中已經(jīng)不止一次的提醒買房的業(yè)主，不能只有房產(chǎn)證的，很多人都是覺得既然購買了房子，那么對(duì)于該套房子所占用的土地的土地使用權(quán)就順理成章的擁有使用權(quán)了，但是法律上的很多事情不是自己臆想的，就是正確的，相關(guān)的事實(shí)沒有證明文件，沒有法定憑證都是不成立的。

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