轉(zhuǎn)讓人的法律風(fēng)險(xiǎn)

【轉(zhuǎn)讓】：就是把自己的東西或合法利益或權(quán)利讓給他人，有產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、資產(chǎn)、股權(quán)、營(yíng)業(yè)、著作權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營(yíng)權(quán)、租賃權(quán)等等。

1、表見(jiàn)讓與，即當(dāng)債權(quán)人將債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知債務(wù)人后，即使讓與合同未成立或未生效，但債務(wù)人基于對(duì)通知事實(shí)的信賴而向受讓人履行仍然有效。表見(jiàn)讓與情況下，債務(wù)人向受讓人清償債務(wù)后，債權(quán)人無(wú)權(quán)再向債務(wù)人主張權(quán)利。

2、債務(wù)人與受讓人惡意串通，如受讓人與讓與人簽訂分期支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)的合同，并約定支付首期(很小數(shù)額對(duì)價(jià))對(duì)價(jià)后若干日內(nèi)，讓與人將債權(quán)讓與通知送達(dá)債務(wù)人，債務(wù)人立即向受讓人履行全部債務(wù)，然后受讓人玩失蹤而損害讓與人的利益。

【受讓】：通俗的講，“受讓”與“轉(zhuǎn)讓”相反，但又不可分。轉(zhuǎn)讓是某人把某物(可以是合約、股份、或具體物品等)的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)給另一人，而受讓者就是接受這個(gè)轉(zhuǎn)讓的人，所以，受讓可理解為接受轉(zhuǎn)讓。

主要包括承租人對(duì)租賃物的優(yōu)先受讓權(quán)、共有人對(duì)共有物的優(yōu)先受讓權(quán)及有限責(zé)任公司股東對(duì)其他股東欲轉(zhuǎn)讓股份的優(yōu)先受讓權(quán)。

受讓人的法律風(fēng)險(xiǎn)

【受讓】：通俗的講，“受讓”與“轉(zhuǎn)讓”相反，但又不可分。轉(zhuǎn)讓是某人把某物(可以是合約、股份、或具體物品等)的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)給另一人，而受讓者就是接受這個(gè)轉(zhuǎn)讓的人，所以，受讓可理解為接受轉(zhuǎn)讓。

1、《合同法》規(guī)定，債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，但由于規(guī)定過(guò)于簡(jiǎn)略，實(shí)踐中容易出現(xiàn)以下問(wèn)題：

(1)在法律對(duì)債權(quán)人通知債務(wù)人的期限沒(méi)有做出規(guī)定，讓與合同雙方也沒(méi)有約定的情形下，債權(quán)人有時(shí)不知將債權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實(shí)通知債務(wù)人或者怠于履行通知的義務(wù)，致使債務(wù)人不知向受讓人清償債務(wù)，使債權(quán)超過(guò)訴訟時(shí)效，喪失勝訴權(quán)。

(2)法律對(duì)于債權(quán)人采取何種形式通知債務(wù)人并未做出明確規(guī)定，通常債權(quán)人可采用口頭、書面、公告等形式。采用口頭通知的，如電話，因?yàn)椴灰琢粝伦C據(jù)，債務(wù)人為了達(dá)到拖延履行義務(wù)的目的，往往會(huì)否認(rèn)收到了通知，受讓人不能及時(shí)實(shí)現(xiàn)債權(quán);公告也是通知的一種形式，通常是在債務(wù)人下落不明或債權(quán)人無(wú)法找到債務(wù)人情況下采用。

2、債權(quán)二重讓與的風(fēng)險(xiǎn)。因債權(quán)讓與并不要求公示，受讓人就無(wú)從知道債權(quán)是否已被重復(fù)讓與，當(dāng)債權(quán)人就同一債權(quán)重復(fù)讓與其他人時(shí)，受讓人難免會(huì)受到損害。

3、受讓債權(quán)存在瑕疵。由于債權(quán)讓與合同與原合同具有同一性，因而債權(quán)原有的瑕疵也隨之轉(zhuǎn)移于受讓人，債務(wù)人接到讓與通知后，對(duì)讓與人的一切抗辯，均可對(duì)抗受讓人，并且債務(wù)人對(duì)債權(quán)人享有先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或同時(shí)到期的債權(quán)的，還可以向受讓人主張抵銷。

4、受讓的債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)。如受讓人接受了申請(qǐng)法院執(zhí)行的債權(quán)憑證、生效判決書項(xiàng)下的債權(quán)，但債務(wù)人下落不明而無(wú)法實(shí)現(xiàn)債權(quán);或者債權(quán)已過(guò)訴訟時(shí)效，受讓人取得該債權(quán)時(shí)就已喪失了勝訴權(quán)，導(dǎo)致債權(quán)成為“自然債務(wù)”而難以實(shí)現(xiàn)。

不管是轉(zhuǎn)讓什么權(quán)利或者稅務(wù)都屬于轉(zhuǎn)讓者，不管接受了多少稅務(wù)或者權(quán)利都是受讓者。所以受讓者是接受者，轉(zhuǎn)讓者就是贈(zèng)予者。但是作為土地使用證的擁有者，在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分謹(jǐn)慎，認(rèn)真確定受讓者與自己簽訂的協(xié)議。這樣才能保證利益的維護(hù)。

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