農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)這是為我國構(gòu)建現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)的，然而之前簽訂的流轉(zhuǎn)合同書當(dāng)中可能并不特別的規(guī)范。比如說其中沒有提到租用的期限和用途，租用的價格和支付方式等這就都容易引起合同糾紛的，所以大家還是需要一份標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本來作為參考的。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本是什么樣子的?

甲方(承讓方):

乙方(承包方)：

為發(fā)展村莊經(jīng)濟(jì)，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立此合同。

一、租賃土地位置及面積

甲方將位于柳五村范圍內(nèi)的土地承包給乙方，其四至為：東至 ;西至 ;北至 ;南至 ， 共計(jì) 畝

二、租賃期限及用途

1、租賃期限 年，自2013年 月 日起至 年 月 日止。

2、租賃的土地只能用于苗木、花卉種植及農(nóng)林綜合開發(fā)項(xiàng)目。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法獲得享有土地承包經(jīng)營權(quán)的租賃價款。

2、監(jiān)督乙方合理利用租賃土地及農(nóng)業(yè)資源。

3、本合同生效后十日內(nèi)交付約定租賃的土地。由雙方驗(yàn)收交接，并辦理《土地驗(yàn)收交接單》。

4、維護(hù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，不得非法變更合同。

5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方合法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。7、協(xié)助乙方解決農(nóng)業(yè)用電，用電設(shè)施及用電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方享有本村村民用水澆地的同等權(quán)利。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

2、乙方所承包的土地僅限于種植業(yè)，依法保護(hù)合理利用土地，不準(zhǔn)取土，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得改變土地用途，不得給土地造成永久性損害等，若乙方自行改變土地用途，則視為乙方違約，由甲方無償收回土地，損失由乙方自行承擔(dān)。

3、按時向甲方支付約定的租賃款。

4、土地租賃期間，乙方不得將土地對外轉(zhuǎn)包，如需轉(zhuǎn)包，必須取得甲方的書面同意，有關(guān)事項(xiàng)由甲方進(jìn)行把關(guān)。

5、租賃期滿，及時向甲方交還租賃的土地，甲方收回土地對外租賃，若乙方確需繼續(xù)租賃，需征得甲方同意后方可辦理，并應(yīng)當(dāng)在租賃期滿60日前向甲方提出書面申請。

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

7、租賃期間，乙方如需臨時建筑，需征得有關(guān)部門同意，辦理相關(guān)手續(xù)。

五、租賃價款及支付方式

1、租賃價款：每年每畝 元。按照省級高新區(qū)補(bǔ)償價格為準(zhǔn)，租賃價款隨省級高新區(qū)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)而調(diào)整。

2、支付方式：于每年的12月31日前付清當(dāng)年度的租賃價款。

六、違約責(zé)任

任何一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的當(dāng)年租賃款的5%支付對方違約金并賠償?shù)厣细街飺p失。乙方應(yīng)按時交納租賃費(fèi)，如逾期按每天2.5%交納滯納金，逾期壹個月，甲方有權(quán)終止合同，造成一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

七、合同到期

地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理租賃期滿，如甲方不再租賃，乙方應(yīng)在2個月內(nèi)將地上附著物清除，如逾期不清理或清理不凈，視為放棄，由甲方負(fù)責(zé)清理，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方繼續(xù)租賃，同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)，協(xié)議內(nèi)容另行協(xié)商。

八、其他事項(xiàng)

1、租賃期內(nèi)，因國家、上級各級政府征用該宗土地，雙方應(yīng)終止合同。地上附著物經(jīng)評估并取得乙方同意后，補(bǔ)償歸乙方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，拆除辦法按照第七條規(guī)定執(zhí)行。若遇國家土地政策調(diào)整，甲乙雙方都應(yīng)共同遵循，按照調(diào)整后的國家土地政策執(zhí)行合同。

2、合同雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。

3、本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)經(jīng)管中心存檔兩份。

4、本合同自簽訂之日起生效。合同在履行期間如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相等法律效力。

甲方(簽名)： (蓋章)：

乙方(簽名)： (蓋章)：

年 月 日

綜上所述，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本當(dāng)中重點(diǎn)應(yīng)該交代清楚雙方的權(quán)利和義務(wù)，當(dāng)然租用土地的具體位置和面積等就是在一開始就要寫清楚的，不過像是這種土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的合同，如果是農(nóng)戶自己和第三方機(jī)構(gòu)來簽的話，還是在村委會的主持見證下，這樣才更容易降低對于農(nóng)戶本身可能要承擔(dān)的法律風(fēng)險。

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