當(dāng)今社會(huì)大家對(duì)于房子看的還是比較重的，沒(méi)有自己的房子總覺(jué)得不安定，然而在購(gòu)房的過(guò)程中也有許多手續(xù)需要辦理，沒(méi)有這樣經(jīng)歷的新購(gòu)房者可能會(huì)有些迷茫，買(mǎi)房都能拿到哪些證明，房子土地使用權(quán)證是什么意思，房子土地使用權(quán)證辦理程序是怎樣的，此類(lèi)的問(wèn)題小編將在下文中為大家解答。

一、房子土地使用權(quán)證辦理程序

購(gòu)房者在買(mǎi)到商品房后要及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證，按照相關(guān)房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，還需要辦理相關(guān)商品房土地使用證。

1、總證

在開(kāi)發(fā)商在蓋商品房前已經(jīng)通過(guò)招拍掛方式取得該商品房土地的國(guó)有土地使用權(quán)證，這就是所謂的大土地的相關(guān)證，也叫總證。

2、準(zhǔn)備

購(gòu)房者在買(mǎi)到商品房按規(guī)定辦理好房權(quán)證后，需攜帶相關(guān)現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件。

3、受理

開(kāi)發(fā)商在出售完商品房后，把相關(guān)土地證總證面積根據(jù)購(gòu)房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個(gè)小證數(shù)據(jù);需在土管部門(mén)工作人員受理后認(rèn)真核實(shí)，需要確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)入審批程序;在5個(gè)工作日后便可以帶身份證明領(lǐng)取土地證，因相關(guān)辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)(工本費(fèi))即可。

二、沒(méi)有土地證的房子土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一成為房地產(chǎn)權(quán)證

1、“兩證合一”是一個(gè)形象的稱(chēng)呼，總體意思是成為房地產(chǎn)權(quán)指土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一證。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國(guó)有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證、房屋共有權(quán)證等8種證書(shū)。

2、在上海、深圳等地，一套房子只有一張證已經(jīng)實(shí)施多年。以上海為例，大多數(shù)房屋只有一張綠色的“房地產(chǎn)權(quán)證”，這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權(quán)、年限、土地的宗地圖、土地性質(zhì)等，包含有其他城市房產(chǎn)證和土地證里的內(nèi)容，市民在辦證時(shí)只要跑一趟房產(chǎn)部門(mén)就能搞定。

房子使用權(quán)證的含義以及辦理程序的介紹，希望對(duì)您有所幫助。房子土地使用權(quán)證是獲得商品房使用權(quán)的一個(gè)證書(shū)，只是獲得了使用權(quán)與房屋所有權(quán)證書(shū)是不同的，辦理的程序也不復(fù)雜，帶好相關(guān)證件到土地管理部門(mén)進(jìn)行辦理即可。

土地使用權(quán)證遺失

辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的

房產(chǎn)證丟失了，補(bǔ)辦流程是怎樣的？