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寧波
租賃房屋的添附
添附
1、承租人在租賃房屋之上進(jìn)行添附的，應(yīng)事先征得出租人的同意。未征得出租人同意的添附為非法行為，以侵權(quán)對(duì)待，出租人可以要求承租人承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的侵權(quán)責(zé)任。當(dāng)然，承租人也可以與出租人事后協(xié)商添附物的歸屬。
2、承租人事先征得出租人同意的添附為合法的添附行為。如果雙方已就添附物的歸屬作了明確約定的，從其約定；沒有約定的，能夠拆除又不影響其價(jià)值的，在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)拆除；不能拆除或拆除會(huì)影響其價(jià)值的，添附物可以歸出租人所有，而由出租人給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
中華人民共和國合同法
第二百二十三條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。
承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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