根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第54、55條的規(guī)定.關(guān)于房屋的租金問(wèn)題應(yīng)注意以下三個(gè)方面：

1、住宅用房的租金，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋政策。但這里有兩種情況：一是公民租賃房屋管理部門(mén)管理的公有住宅用房，二是公民個(gè)人之間發(fā)生的住房租賃行為。前者的房屋租金由當(dāng)?shù)卣芾聿块T(mén)依據(jù)房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、大小、層位、使用年限等分類統(tǒng)一確定，因而是以格式合同的形式簽訂的;后者則是由當(dāng)事人雙方通過(guò)協(xié)商，共同確定的。

2、租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金。就是說(shuō)，對(duì)于因從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而需要租賃房屋的，國(guó)家或者所在地的人民政府都不對(duì)租金作出范圍的限定，而是完全交由市場(chǎng)決定。

3、如果房屋所有權(quán)人以盈利為目的，將在以劃撥方式取得的土地使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益的部分上交國(guó)家。這里的理由在于，所謂以劃撥方式取得土地使用權(quán)，根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第52、53條的規(guī)定，實(shí)際上是在土地使用者交納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后即將該幅土地交付使用;或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)與以出讓方式取得上地使用權(quán)的區(qū)別有三點(diǎn)：一是不向國(guó)家交納土地出讓金，二是沒(méi)有使用期限的限制，三是主要用作國(guó)家機(jī)關(guān)和軍事用地，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地，國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地，法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。正由于這樣的緣故，所以當(dāng)以盈利為目的，需要將在以劃撥方式取得土地使用權(quán)的國(guó)有土地上建造的房屋出租時(shí)，房屋所有權(quán)人就有法定的義務(wù)將租金中的土地權(quán)益部分上交國(guó)家。