在中國土地的所有權(quán)是屬于國家或者集體所有的。這就意味著，所有權(quán)不可能是由公民個人所有，但是土地的使用權(quán)是可以歸公民所有。同時，土地使用權(quán)的話，在中國也是有一定的時間限制。很多人比較困惑泰國土地使用年限是怎樣進行規(guī)定的?

一、全球土地使用年限國家都是怎么規(guī)定的

中國的土地使用年限是70年,自購買土地當年起70年,并非建房時間或售房時間。

新加坡土地使用權(quán)，99——999年

香港土地使用權(quán)，50-999年

英聯(lián)邦國家，土地使用權(quán)，99——999年

泰國，土地使用權(quán)，90年，到期國家無償收回土地

二、獲得土地的方式有哪幾種

1、 劃撥國有土地使用權(quán)

土地使用權(quán)劃撥：是指經(jīng)人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償安置等費用后，交付其使用，或者無償交付其使用的行為。

2、出讓國有土地使用權(quán)

是指國家將國有土地使用權(quán)，在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

出讓金：是指出讓的土地使用權(quán)價格。

3、國家出資、入股國有土地使用權(quán)

是指國家以一定年限的國有土地使用權(quán)作價，作為出資投入改組后的新設(shè)企業(yè)，該土地使用權(quán)由新設(shè)企業(yè)持有，可以依照土地管理法律法規(guī)，關(guān)于出讓土地使用權(quán)的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的行為。

4、國家租賃國有土地使用權(quán)

是指土地使用者與縣級以上土地行政主管部門，簽訂一定年限的土地租賃合同，并支付租金的行為。

三、各種土地使用年限是多少

1、 住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)。

全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。

2、工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))。

全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

3、教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質(zhì)的用地。

全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

4、商、娛、旅等盈利性項目用地。

全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。

5、其他綜合類性質(zhì)用地。

全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

小編在這里可以明確的告訴我，大家泰國跟中國一樣，關(guān)于土地使用權(quán)都是有時間，限制的，只不過中國的土地使用年限，它是根據(jù)土地的性質(zhì)以及土地的作用來進行劃分的。但是泰國的話，土地使用年限一律是90年。

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