承租人轉(zhuǎn)讓鋪面租給第三人,第三人有轉(zhuǎn)讓權(quán)嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租人轉(zhuǎn)租商鋪給次承租人的，次承租人未經(jīng)出租人同意，是不能再次轉(zhuǎn)租的，取得出租人同意才有轉(zhuǎn)租權(quán)。

《中華人民共和國合同法》

第二百二十四條?【轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

租來的房子自己可以轉(zhuǎn)租嗎

轉(zhuǎn)租是指在原先有效的租賃合同的情況下，承租人把承租的房屋再次租賃給了第三人，此時(shí)第三人稱之為次承租人。自己租來的房屋轉(zhuǎn)租分為兩種情況。

一、合法轉(zhuǎn)租

承租人在經(jīng)過出租人的同意后轉(zhuǎn)租的屬于合法轉(zhuǎn)租，承租人并不存在違約的行為，此時(shí)就算提前終止租賃合同的，也不用承擔(dān)違約責(zé)任。

二、非法轉(zhuǎn)租

在未經(jīng)出租人同意或者出租人不同意的情況下將房屋轉(zhuǎn)租給他人的行為屬于非法轉(zhuǎn)租。非法轉(zhuǎn)租后會存在原租賃合同和新租賃合同兩個(gè)合同，產(chǎn)生不同的法律效果，具體如下：

(1)出租人與承租人之間的關(guān)系。承租人未經(jīng)同意的情況下轉(zhuǎn)租為嚴(yán)重的違約行為，出租人有權(quán)解除合同，同時(shí)可以請求違約損害賠償。

(2)承租人與次承租人之間的關(guān)系。一般情況下雙方之間的租賃合同有效，承租人負(fù)有使次承租人取得對租賃物使用收益的義務(wù)。

(3)出租人與次承租人的關(guān)系。由合同的相對性原則所決定，次承租人的租賃權(quán)不能對抗出租人。出租人終止租賃關(guān)系時(shí)，出租人可以直接向次承租人請求返還租賃物，即可要求次承租人搬出租賃的房屋。

因此，在因個(gè)人原因需要轉(zhuǎn)租房屋時(shí)要先征得房東的同意，避免擅自決定后承擔(dān)不必要責(zé)任。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租人轉(zhuǎn)租商鋪給次承租人的，次承租人未經(jīng)出租人同意，是不能再次轉(zhuǎn)租的，取得出租人同意才有轉(zhuǎn)租權(quán)。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。