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寧波
土地使用權(quán)70年到期，房子怎么辦？
根據(jù)國有土地使用權(quán)出讓有關(guān)規(guī)定，居住用地的土地使用權(quán)年限是70年，也就是說我們的房屋產(chǎn)權(quán)是70年，那么70年之后，我們的房子應(yīng)該怎么辦呢？請閱讀下面的文字了解。
根據(jù)1994頒布的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要，收回該幅土地的，應(yīng)當予以批準，經(jīng)批準準予續(xù)期的，應(yīng)當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金?！?/p>
土地使用權(quán)年限分類：
根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業(yè)用地50年;
教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。
房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后該怎么處理：
房屋的使用壽命是根據(jù)其設(shè)計年限規(guī)定的，但因為房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)是有一定的期限的，故在土地使用權(quán)期限屆滿后，可由產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)交納土地出讓金繼續(xù)使用該土地或按政府規(guī)劃收回該土地，但對于地上建筑物目前沒有明確的補償標準。
希望對您有所幫助。
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