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寧波
解決兄弟宅基地糾紛最有利的證據(jù)有哪些?
一、解決兄弟宅基地糾紛最有利的證據(jù)有哪些?
一般宅基地糾紛多為權屬爭議，所需要的證據(jù)就是權屬來源證明，比如鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上的級別，以及國土部門、房管部門、建設部門等一些職能部門頒發(fā)的文件，或者是經(jīng)過蓋章確認后的證明材料，都可以作為自家宅基地是合法的證明。此外，需要特別注意的是村里開的證明是不管用的，因為村組織沒有審批的權限，但是如果手上沒有任何權屬來源證明材料，也可以由村委會查明情況出具證明、經(jīng)過公告程序予以確認。
二、發(fā)生宅基地糾紛怎么處理？
第一，土地所有權和使用權的爭議，應先由政府解決，只有對人民政府處理決定不服的，才可以向人民法院起訴。凡是在宅基地使用上如權屬或面積及四至的爭議，如果未經(jīng)人民政府處理就先行提起民事訴訟，一概會裁定不屬于人民法院受理范圍，駁回起訴。
第二，在發(fā)生使用權爭議時，經(jīng)協(xié)商未達成一致的，如果是個人之間的，一定要向所在的鄉(xiāng)級人民政府提起處理或向爭議土地所在地的縣級國土資源行政主管部門申請調查處理。
第三，若人民政府或國土資源行政主管部門在法定的期限內不予受理或不予做出書面的處理決定，或對所做出的決定不服的，可以依法提起行政復議或行政訴訟。
第四，在土地所有權和使用權爭議解決之前，任何一方不得改變土地利用的現(xiàn)狀。而一旦處理決定發(fā)生法律效力。生效的處理決定是土地登記的依據(jù)。
第五，在提起土地權屬確認申請及確認的過程中，應委托精于土地管理法及房產(chǎn)法律、行政訴訟領域的律師代理，便于全面綜合的考慮委托人的利益。
綜合上面所說的，宅基地如果出現(xiàn)了糾紛，不管是兄弟姐妹還是與外人進行爭執(zhí)都需要有合法的證明材料，而最有利的證據(jù)就是當?shù)卣C發(fā)的相關證件，只要上面的名字是誰的，那么此宅基地就是誰的，所以，在處理的時候就要結合實際情況來進行辦理。
宅基地糾紛的解決辦法有哪些
農(nóng)村宅基地糾紛調解程序有哪些?
村委會處理宅基地糾紛的原則有哪些?
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